Παρά το υψηλό κόστος δανεισμού και τις γεωπολιτικές αναταράξεις, οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο επέστρεψαν σε ανοδική τροχιά τον Ιούλιο, καταγράφοντας την πρώτη τους αύξηση (+0,1%) μετά από τρεις μήνες

Σε τροχιά ανάκαμψης επανήλθαν οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Ιούλιο, σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της Nationwide Building Society. Η μέση τιμή διαμορφώθηκε στις 277.542 λίρες ($373.360), σημειώνοντας οριακή αύξηση 0,1%, η οποία αποτελεί την πρώτη θετική μεταβολή των τελευταίων τριών μηνών και επιβεβαιώνει τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων. Η εξέλιξη αυτή αποδεικνύει ότι οι αγοραστές επιδεικνύουν μεγαλύτερη ανθεκτικότητα από την αναμενόμενη απέναντι στο αυξημένο κόστος δανεισμού.

Η εγχώρια κτηματαγορά συνεχίζει να επιδεικνύει αξιοσημείωτες αντοχές εν μέσω ενός απαιτητικού περιβάλλοντος που καθορίζεται από την παγκόσμια ενεργειακή κρίση και τις πολιτικές αλλαγές. Οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων σημείωσαν άνοδο τον Ιούνιο, ενώ τα νοικοκυριά αντλούν κεφάλαια από τις αποταμιεύσεις τους για να διατηρήσουν τις δαπάνες τους, παρά την πίεση που ασκεί στο κόστος διαβίωσης η γεωπολιτική αστάθεια στη Μέση Ανατολή. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Propertymark, Nathan Emerson, σημείωσε ότι οι σταθερές τιμές αντανακλούν μια αγορά που καταφέρνει να διατηρεί την ισορροπία της απέναντι στις οικονομικές και πολιτικές μεταβολές.

Εύθραυστες προοπτικές και νομισματική πολιτική

Παρά τη θετική εικόνα του Ιουλίου, οι προοπτικές παραμένουν εύθραυστες. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων διατηρούνται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα από ό,τι στο παρελθόν. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Moneyfacts, το μέσο επιτόκιο για διετή σταθερά στεγαστικά δάνεια διαμορφώνεται στο 5,62%, αυξημένο κατά 0,8 ποσοστιαίες μονάδες, καθώς η αρχική τάση των αγοραστών να σπεύδουν για την εξασφάλιση δανείων έχει πλέον εξασθενήσει.

Παράλληλα, η Τράπεζα της Αγγλίας διατήρησε αμετάβλητα τα επιτόκια στη συνεδρίαση της Πέμπτης, προειδοποιώντας ωστόσο ότι παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο νέων αυξήσεων εάν οι γεωπολιτικές εντάσεις συνεχίσουν να τροφοδοτούν τις τιμές της ενέργειας.

Οικονομικό κλίμα και η στάση των μεσιτών

Στους παράγοντες αβεβαιότητας προστίθενται και οι προβληματισμοί της αγοράς γύρω από τον οικονομικό σχεδιασμό της νέας κυβέρνησης υπό τον πρωθυπουργό Άντι Μπέρναμ. Η έρευνα του Royal Institution of Chartered Surveyors αποτυπώνει κάμψη στα αιτήματα των ενδιαφερόμενων αγοραστών, με την πλειονότητα των μεσιτών να αναμένει ότι οι τιμές και ο όγκος των συναλλαγών θα παραμείνουν υπό πίεση το αμέσως επόμενο διάστημα.

Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Robert Gardner, επεσήμανε ότι η δραστηριότητα της αγοράς παρέμεινε σε υποτονικά επίπεδα τους τελευταίους μήνες ως απόρροια του ρευστού οικονομικού περιβάλλοντος. Όπως υπογράμμισε, οι διεθνείς αναταράξεις ασκούν εκ νέου ανοδικές πιέσεις στις τιμές της ενέργειας και τα επιτόκια της αγοράς, διαμορφώνοντας ένα απαιτητικό τοπίο για τη συνέχεια.

Πηγή: newmoney.gr

Διαβάστε επίσης: Στο 4% ο πληθωρισμός τον Ιούλιο, ο τρίτος υψηλότερος στην ευρωζώνη