Το ακίνητο αποτελείται από επτά γειτονικά αγροτεμάχια, σχηματίζοντας ένα ενοποιημένο ακίνητο μπροστά στη θάλασσα με συνολική έκταση 87.823 τ.μ. Βρίσκεται δίπλα σε έναν δημόσιο δρόμο στα βορειοδυτικά σύνορά του, σε απόσταση 3 χιλιομέτρων νοτιοανατολικά από το κέντρο του χωριού Μαζώτος και 16 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Λάρνακας.
Το περιουσιακό στοιχείο έχει πολυγωνικό σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και συνολική πρόσοψη περίπου 360 μέτρων κατά μήκος της θάλασσας.
Η άμεση περιοχή του ακινήτου αποτελείται από οικιστικές εξελίξεις και άδειες εκτάσεις που βρίσκονται μέσα στην τουριστική και γεωργική ζώνη. Περιλαμβάνει πρόσφατες οικιστικές εξελίξεις κοντά στη θάλασσα, με πισίνες και καλά διατηρημένους κήπους.
Σημειώνεται ότι η ιδιοκτησία προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.
Το περιουσιακό στοιχείο εμπίπτει στη Ζώνη Τουριστικού Σχεδιασμού T2ε και T2α, με τους ακόλουθους συντελεστές πυκνότητας και κάλυψης:
Ξενοδοχεία: συντελεστής πυκνότητας κτιρίου 45% και συντελεστής κάλυψης 20% σε 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 13,10 μέτρων.
Τουριστικά χωριά / Τουριστικές κατοικίες: Συντελεστής πυκνότητας κτιρίου 40% και συντελεστής κάλυψης 20% σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,30 μέτρων.
