Η Λεμεσός με €5.099 βρίσκεται στην κορυφή και όσον αφορά το μέσο μηνιαίο ενοίκιο, ακολουθούμενη από την Πάφο με €4.338 - Τι δείχνει η νέα ανάλυση της Landbank Analytics

Τη διαθεσιμότητα και τα ζητούμενα ενοίκια σε κάθε επαρχία τον Ιούλιο του 2025 για οικίες αποκαλύπτει η νέα ανάλυση που έδωσε στη δημοσιότητα η Landbank Analytics.

Η αποτύπωση της εικόνας για τις οικίες στην Κύπρο έγινε, όπως αναφέρει η εταιρεία, με την επεξεργασία στοιχείων που αντλήθηκαν από πλατφόρμες προώθησης ακινήτων και καταγράφει τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίων ανάλογα με τον αριθμό υπνοδωματίων των οικιών. Η νέα ανάλυση επιβεβαιώνει τη μεταβαλλόμενη προσφορά κατοικιών και τις αυξημένες απαιτήσεις ενοικίων στην Κύπρο, σημειώνει ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης. 

«Η Λεμεσός συνεχίζει να αποτελεί πόλο έλξης, οδηγώντας τις τιμές προς τα πάνω λόγω της έντονης οικονομικής δραστηριότητας και της ζήτησης που υπάρχει. Είναι σαφές ότι η προσφορά οικιών, ειδικά αυτών με μεγαλύτερο εμβαδόν, δεν συμβαδίζει πλήρως με τη ζήτηση σε ορισμένες επαρχίες, οδηγώντας σε αυξήσεις στα ενοίκια. Έχουμε καταγράψει 502 συνολικά οικίες, οι οποίες είναι διαθέσιμες για ενοικίαση Παγκύπρια. Οι 323 (περίπου 64,3%), εντοπίζονται στην επαρχία Λεμεσού. Ακολουθούν η Λευκωσία με 67 διαθέσιμα ακίνητα (13,3%), η Λάρνακα με 54 (10,7%), η Πάφος με 46 (9,2%) και η Αμμόχωστος με μόλις 12 ακίνητα (2,4%). Όσον αφορά το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ανά επαρχία, η Λεμεσός βρίσκεται στην κορυφή με €5.099, ακολουθούμενη από την Πάφο με €4.338, την Αμμόχωστο με €3.138, τη Λάρνακα με €2.908 και τη Λευκωσία με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.756», αναφέρεται σε σχετικό δελτίο Τύπου της εταιρείας.

Η εικόνα σε κάθε επαρχία 

Η πρωτεύουσα παρουσιάζει το δεύτερο μεγαλύτερο απόθεμα διαθέσιμων οικιών μετά τη Λεμεσό καθώς προσφέρονται προς ενοικίαση 67 συνολικά ακίνητα, με το μέσο μηνιαίο ενοίκιο να είναι €2.756, το χαμηλότερο από όλες τις επαρχίες. Αναλυτικά, προσφέρονται για ενοικίαση τρεις οικίες 2 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €1.000, 18 οικίες 3ων υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.149, 32 οικίες 4ων  υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.791. Προσφορά υπάρχει και για μεγαλύτερα ακίνητα καθώς προσφέρονται συνολικά 9 οικίες 5 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €3.638 και 5 οικίες 6 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €4.360. Η αγορά της Λευκωσίας χαρακτηρίζεται από ποικιλία επιλογών, με τις κατοικίες 4 υπνοδωματίων να είναι οι πιο διαδεδομένες και να αποτελούν σημείο αναφοράς για το μέσο ενοίκιο της επαρχίας.

Όπως και στην ανάλυση με τη διαθεσιμότητα διαμερισμάτων έτσι και στις οικίες η Λεμεσός είναι η επαρχία με το μεγαλύτερο απόθεμα προς ενοικίαση. Την ίδια ώρα, είναι και η επαρχία με τις υψηλότερες ζητούμενες μέσες μηνιαίες τιμές ενοικίων σε όλες τις κατηγορίες. Η μικρότερη προσφορά αφορά οικίες 2 υπνοδωματίων καθώς διατίθενται προς ενοικίαση 15 ακίνητα με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.119. Η προσφορά αυξάνεται στις οικίες 3^ων υπνοδωματίων, οι οποίες ανέρχονται σε 69 και το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε €3.286. Ακόμη περισσότερες είναι οι οικίες 4^ων και 5 υπνοδωματίων, οι οποίες ανέρχονται σε 85 και 99 αντίστοιχα με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €5.933 και €8.431. Σημαντική είναι και η προσφορά οικιών 6 υπνοδωματίων, καθώς εντοπίζονται 55 ακίνητα με μέσο ενοίκιο €9.955. Η τάση των τιμών δείχνει ξεκάθαρη αύξηση ανάλογα με τον αριθμό των υπνοδωματίων, φτάνοντας σχεδόν τις €10.000 μηνιαίως για τις μεγαλύτερες κατοικίες.

Η επαρχία Λάρνακας διαθέτει συνολικά 54 οικίες προς ενοικίαση με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.908. Η αγορά ενοικίασης στη Λάρνακα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπημένη κατανομή στις οικίες των 3ων έως 5 υπνοδωματίων, που συγκεντρώνουν τον μεγαλύτερο όγκο της προσφοράς. Συγκεκριμένα, προσφέρονται για ενοικίαση με μέσο ενοίκιο €1.968 τον μήνα 14 οικίες 3^ων υπνοδωματίων, συνολικά 15 οικίες 4^ων υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.709 και 14 οικίες 5 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €2.964. Πολύ μικρή είναι η προσφορά οικιών 2 και 6 υπνοδωματίων, που απευθύνονται σε εντελώς διαφορετικά προφίλ ενοικιαστών. Ειδικότερα, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο των τριών διαθέσιμων οικιών 2 υπνοδωματίων είναι €1.338 και των τριών οικιών 6 υπνοδωματίων είναι €4.500.  

Παρά το σχετικά μικρότερο απόθεμα διαθέσιμων οικιών (46 συνολικά), η επαρχία Πάφου καταγράφει το δεύτερο υψηλότερο μέσο μηνιαίο ενοίκιο Παγκύπρια καθώς ανέρχεται σε €4.338, υποδεικνύοντας την ισχυρή ζήτηση που υπάρχει ιδίως σε μεγαλύτερα και πολυτελή ακίνητα. Οι διαθέσιμες οικίες περιλαμβάνουν 3 μονάδες 2 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €2.300, 16 μονάδες 3^ων  υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €3.220, 14 μονάδες 4^ων υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.358, 7 μονάδες 5 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.675 και 3 μονάδες 6 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.700. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι τα ζητούμενα ενοίκια για κατοικίες 4ων, 5 και 6 υπνοδωματίων έχουν πολύ μικρές διαφορές μεταξύ τους.

H ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου έχει το μικρότερο απόθεμα με μόλις 12 οικίες να προσφέρονται για ενοικίαση, με τη μέση ζητούμενη τιμή μηνιαίως να είναι €3.138. Το απόθεμα αποτελείται από δύο οικίες 2 υπνοδωματίων με μέσο μηνιαίο ενοίκιο €1.400, έξι οικίες 3^ων υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €2.775, δύο οικίες 4^ων  υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €2.500 και δύο οικίες 5 υπνοδωματίων με μέσο ενοίκιο €5.250. Λόγω του πολύ μικρού δείγματος, παρατηρούνται ορισμένες διακυμάνσεις στις μέσες τιμές ανά τύπο οικίας, όπως για παράδειγμα το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 4^ων υπνοδωματίων, που είναι χαμηλότερο από αυτό των 3^ων  υπνοδωματίων. Αυτό οφείλεται στα χαρακτηριστικά των διαθέσιμων ακινήτων και όχι σε κάποια γενικευμένη τάση της αγοράς στην ελεύθερη Αμμόχωστο. 

• Διαβάστε επίσης: Ζήτησε εποικοδομητική στάση από όλους - Μήνυμα ΥΠΕΡΓ για ΑΤΑ - ξενοδοχεία