Οι τιμές κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν για δεύτερο συνεχόμενο μήνα, δείχνοντας ότι οι υποψήφιοι αγοραστές παραμένουν «ζεστοί» παρά τις πληροφορίες για φορολογικές αυξήσεις στον προϋπολογισμό του Νοεμβρίου, σύμφωνα με νέα έκθεση.
Η μέση αξία κατοικίας αυξήθηκε κατά 0,3%, φθάνοντας τις 272.226 λίρες τον Οκτώβριο, μετά την άνοδο 0,5% του προηγούμενου μήνα, όπως ανακοίνωσε την Παρασκευή η Nationwide Building Society. Πρόκειται για τη πρώτη διαδοχική μηνιαία αύξηση από τον Δεκέμβριο και έρχεται σε αντίθεση με τις προβλέψεις των αναλυτών για στασιμότητα.
Η έκθεση ενισχύει τις ενδείξεις ότι η αγορά κατοικίας σταθεροποιείται, μετά τη μείωση της ζήτησης που προκάλεσαν οι αυξημένοι φόροι στις συναλλαγές στις αρχές του έτους. Υποδηλώνει ότι η αύξηση των πραγματικών μισθών και το χαμηλότερο κόστος δανεισμού βοηθούν τους επίδοξους αγοραστές να αντεπεξέλθουν για αύξηση στους φόρους στον προϋπολογισμό της 26ης Νοεμβρίου.
«Μέσα σε ένα περιβάλλον υποτονικής καταναλωτικής εμπιστοσύνης και ενδείξεων επιβράδυνσης της αγοράς εργασίας, η συγκεκριμένη επίδοση δείχνει ανθεκτικότητα – ιδίως εφόσον τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι υπερδιπλάσια από τα προ πανδημίας επίπεδα και οι τιμές κατοικιών βρίσκονται κοντά σε ιστορικά υψηλά», δήλωσε ο Ρόμπερτ Γκάρντνερ, επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide.
Η αύξηση του Οκτωβρίου φέρνει τις τιμές κατοικιών 2,4% υψηλότερα σε σύγκριση με πέρυσι.
Τα στοιχεία της Nationwide ευθυγραμμίζονται με εκείνα της Τράπεζας της Αγγλίας που δημοσιεύθηκαν νωρίτερα αυτή την εβδομάδα, δείχνοντας ότι οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων τον περασμένο μήνα ανήλθαν στο υψηλότερο επίπεδο από το 2024.
Ωστόσο, η αγορά δεν έχει ακόμη ξεπεράσει τα εμπόδια Ξεχωριστά δεδομένα της Rightmove έδειξαν ότι οι πωλητές σχεδόν δεν αύξησαν τις τιμές ζητήσεως τον Οκτώβριο. Οι αξιωματούχοι της Τράπεζας της Αγγλίας υιοθετούν προσεκτική στάση στη χαλάρωση του κόστους δανεισμού, επιδιώκοντας να συγκρατήσουν τον πληθωρισμό που παραμένει σχεδόν διπλάσιος του στόχου.
«Κοιτώντας μπροστά, η προσιτότητα στη στέγαση πιθανόν να βελτιωθεί σταδιακά, εφόσον η αύξηση των εισοδημάτων συνεχίσει να ξεπερνά τον ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών, όπως αναμένουμε», πρόσθεσε ο Γκάρντνερ. «Το κόστος δανεισμού αναμένεται επίσης να μειωθεί ελαφρώς, εάν το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας μειωθεί ξανά τους επόμενους μήνες».
Πηγή: newmoney.gr
Διαβάστε επίσης: Η στεγαστική πολιτική και τα όριά της