Offcanvas
Offcanvas
Real estate
«Κόντρα» για κοινόκτητες οικοδομές – Στην αντεπίθεση οι ΕΟΑ με πυρά κατά του ΥΠΕΣ
26-01-2026
Με κοινή τοποθέτησή τους απαντούν στην ανακοίνωση του Υπουργείου Εσωτερικών και θέτουν στο τραπέζι του δικούς τους όρους για ανάληψη πρόσθετων ευθυνών
Την έντονη ενόχληση των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) προκάλεσαν τα όσα υποστήριξε το Υπουργείο Εσωτερικών εξ αφορμής της απόσυρσης του νομοσχεδίου για ρύθμιση των κοινόκτητων οικοδομών.
Σε κοινή τους ανακοίνωση οι ΕΟΑ υποστηρίζουν, μάλιστα, πως το Υπουργείο Εσωτερικών επιχείρησε να παραπλανήσει σε σχέση με το θέμα, όσον αφορά συγκεκριμένα τη θέση του ότι οι ΕΟΑ δεν προέβησαν σε σχόλια γύρω από τη μελέτη που τους παρουσιάστηκε επί του θέματος.
Την ίδια ώρα θέτουν συγκεκριμένους όρους για ανάληψη πρόσθετων ευθυνών, μεταξύ των οποίων και την διεξαγωγή διαλόγου για το θέμα.
Στην ανακοίνωση οι ΕΟΑ αναφέρουν αρχικά ότι αναγνωρίζουν τη σοβαρότητα και τον κοινωνικό χαρακτήρα του ζητήματος των κοινόκτητων οικοδομών και την ανάγκη για ένα σύγχρονο και λειτουργικό νομοθετικό πλαίσιο που να δίνει ουσιαστικές λύσεις στους πολίτες, προσθέτοντας όμως πως θεωρούν «ατυχέστατη την τοποθέτηση για τους ΕΟΑ στην ανακοίνωση του Υπουργείου Εσωτερικών».
«Οι ΕΟΑ δεν είχαν ουσιαστική και έγκαιρη εμπλοκή στη διαμόρφωση του νομοσχεδίου, παρότι σε αυτό αποδίδονται σημαντικές νέες αρμοδιότητες με αυξημένες διοικητικές, τεχνικές και οικονομικές απαιτήσεις.
Η ανάθεση πρόσθετων ευθυνών χωρίς προηγούμενο διάλογο, σαφές πλαίσιο και εξασφαλισμένους πόρους ενέχει σοβαρούς κινδύνους για την εφαρμοσιμότητα της νομοθεσίας και ενδέχεται να δημιουργήσει περισσότερα προβλήματα από όσα καλείται να επιλύσει», συνεχίζουν.
Ακολούθως χαιρετίζουν την μελέτη του Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ) και επαναβεβαιώνουν τη βούλησή τους για ουσιαστικό θεσμικό διάλογο, με στόχο ένα ρεαλιστικό, εφαρμόσιμο και κοινά αποδεκτό νομοσχέδιο προς όφελος των πολιτών.
Χρειάζεται χρόνος
Στην ανακοίνωση οι ΕΟΑ προσθέτουν, όμως, ότι χρειάζεται επαρκής χρόνος για διάλογο. «Οι δυόμιση (2 ½) μήνες για τους οποίους γίνεται αναφορά στην ανακοίνωση του Υπουργείου Εσωτερικών, θεωρούμε ότι υποτιμούν τον όγκο εργασίας που απαιτείται», αναφέρουν και υπενθυμίζουν όπως λένε «ότι και στο παρελθόν κληθήκαμε να αναλάβουμε αρμοδιότητες και ευθύνες χωρίς ολοκληρωμένη προετοιμασία, όπως για παράδειγμα οι χιλιάδες εκκρεμούσες αιτήσεις, το λογισμικό σύστημα ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ και οι επικίνδυνες οικοδομές για τις οποίες ακόμα δεν υπάρχει μόνιμη χρηματοδότηση».
Επιπρόσθετα, «οι δυόμιση (2 ½) αυτοί μήνες που μεσολάβησαν, ήταν η περίοδος προετοιμασίας των ΕΟΑ για τους Προϋπολογισμούς του 2026 οι οποίοι όπως και οι Κανονισμοί Λειτουργίας των ΕΟΑ ακόμη δεν έχουν εγκριθεί.
Η δήλωση στην ανακοίνωση του Υπουργείου ότι δεν υποβλήθηκαν σχόλια από τους ΕΟΑ δεν ευσταθεί και παραπλανεί αφού κατά την τελευταία μεταξύ μας συνάντηση για το συγκεκριμένο θέμα, η οποία διευκρινίζουμε ήταν άκρως εποικοδομητική και σε φιλικότατο κλίμα, ζητήσαμε χρόνο για να προβούμε στη δική μας μελέτη και αξιολόγηση των στοιχείων και εκτιμήσεων του ΤΚΧ.
Ενδεικτικά, επισημαίνουμε τα εξής:
- α. 40% των αναπτύξεων είναι μη εγγεγραμμένες, κάτι που προκαλεί τεράστια αβεβαιότητα.
- β. Είχαμε ζητήσει να ετοιμαστεί ειδικό λογισμικό για την συγκεκριμένη υπηρεσία συνδεδεμένο με τον ΙΠΠΟΔΑΜΟ, πριν την έναρξη της λειτουργείας της. Σημειώνεται ότι στην μελέτη του ΤΚΧ ο υπολογισμός των εργατοωρών για στελέχωση της Υπηρεσίας έγινε με δεδομένη την ύπαρξη λογισμικού και την εκπαίδευση του προσωπικού σε αυτό.
- γ. Είχαμε ζητήσει να διασφαλίζεται ότι τα τέλη που θα προκύψουν θα καλύπτουν τις αναγκαίες δαπάνες, διαφορετικά αυτά να αυξηθούν και σε περίπτωση που αυτό δεν είναι δυνατό η επιπρόσθετη δαπάνη να καλύπτεται από το Κράτος.
Τέλος είχε τεθεί εισήγηση προς το Υπουργείο, εφόσον αναγνωρίζεται από όλους η σημαντικότητα της συγκεκριμένης υπηρεσίας, αυτή να λειτουργήσει αρχικά στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και μετά από περίοδο ενός έτους να εξεταστεί η μεταφορά της στους ΕΟΑ» συμπληρώνει η κοινή τοποθέτηση η οποία καταλήγει με τους ΕΟΑ να δηλώνουν πως παραμένουν στη διάθεση της Πολιτείας για συνεργασία, με αίσθημα ευθύνης και σεβασμό στον ρόλο κάθε θεσμού.
