Η αυξανόμενη ζήτηση αλλά και η δυσκολία εξασφάλισης δανείου, οδηγούν αρκετούς στη λύση του ενοικίου με αποτέλεσμα να αυξάνεται η ζήτηση

Ανοδικά αναμένεται να συνεχίσουν να κινούνται οι τιμές των ενοικίων εξαιτίας της αυξημένης ζήτησης που συνεχίζει να υφίσταται. Μάλιστα την περίοδο αυτή το φαινόμενο είναι ακόμα πιο έντονο λόγω της ζήτησης για διαμερίσματα από φοιτητές.

Μιλώντας στο Σίγμα και στην εκπομπή Μεσημέρι και Κάτι, ο πρόεδρος του συνδέσμου εκτιμητών ακινήτων Πόλυς Κουρουσίδης ανέφερε ότι την τελευταία πενταετία, από το 2018 μέχρι και σήμερα υπήρξε μια συνολική αύξηση της τάξης του 50% περίπου. Δηλαδή ένα διαμέρισμα που ενοικιαζόταν 500 ευρώ, σήμερα η τιμή του κυμαίνεται στα 750 ευρώ. Η αύξηση όπως είπε είναι απόρροια της μεγάλης ζήτησης.

Ένας ακόμα λόγος που ο κόσμος στρέφεται στο ενοίκιο με αποτέλεσμα να αυξάνεται και η ζήτηση είναι η δυσκολία με την οποία παραχωρούν πλέον δάνεια οι τράπεζες, εξαιτίας της προηγούμενης τους εμπειρίας που πολλά δάνεια μετατράπηκαν σε κόκκινα, καθώς επίσης και η αύξηση των επιτοκίων. Αυτά αποθαρρύνουν αρκετούς από το να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας και επιλέγουν το ενοίκιο.

Σε ερώτηση για ποιο λόγο σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να τύχει ένα διαμέρισμα να είναι πιο ακριβό από ένα σπίτι, ο κ. Κουρουσίδης ανέφερε ότι αυτό μπορεί να εξαρτηθεί και από την τοποθεσία του διαμερίσματος. Όπως είπε, διαμέρισμα μπορείς να βρεις πιο εύκολα στα κέντρα των πόλεων, ή πολύ κοντά σε κάποιες υποδομές, επομένως η αξία τους αυξάνεται περισσότερο από ένα σπίτι.

Όσον αφορά στο θέμα της αγοράς ακινήτων, και που μπορούμε να εντοπίσουμε ευκαιρίες, ο κ. Κουρουσίδης ανέφερε ότι αυτή τη στιγμή δεν υπάρχουν πολλές ευκαιρίες στην αγορά και όπου υπάρχουν εντοπίζονται και πωλούνται σχεδόν άμεσα. Επομένως αν κάποιος εντοπίσει κάποια ευκαιρία καλό θα ήταν να κινηθεί άμεσα και να αγοράσει το συγκεκριμένο ακίνητο.
 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Αμερικανικά ομόλογα: Τι προβλέπουν οι αναλυτές – Πώς η Fed επηρεάζει τις αποδόσεις