Η αγορά του τομέα των ακινήτων και της ανάπτυξης γης βρίσκεται σίγουρα σε περίοδο αναπροσαρμογής και μετάλλαξης.

Το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα φαίνεται πως εξακολουθεί να είναι σημαντικό εργαλείο για τον τομέα, μιας και η παγκόσμια πανδημία έχει αναγκάσει δυνητικούς επενδυτές να εξετάσουν την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας στην Κύπρο, η οποία αποτελεί ασφαλή και ελκυστικό προορισμό. Όπως εξηγεί ο κος Νίκος Μιχαηλίδης, σύμβουλος επενδύσεων και χρηματοοικονομικών υπηρεσιών και επενδυτής στον τομέα των ακινήτων, ‘σε μια περίοδο όπου η ασφάλεια και η υγεία αποκτούν ιδιαίτερη αξία, βλέπουμε την ανάγκη για  κατοικίες μεγαλύτερου εμβαδού, ενώ και αρκετοί σκέφτονται πλέον πολύ σοβαρά και την αγορά εξοχικού – η ασφάλεια στις διακοπές αποτελεί βασικό κριτήριο πλέον για να ταξιδέψει κάποιος και πρέπει να σκεφτούμε πως η ανάπτυξη του τομέα ακινήτων προκαλεί αλυσιδωτές θετικές επιπτώσεις ειδικά στον τουριστικό τομέα, ο οποίος υποφέρει.

Υπό αυτό το πρίσμα, δεν θα υπάρξει άμεσα αισθητή μείωση τιμών μιας και η ζήτηση διαφοροποιείται αλλά υφίσταται. ‘Θα δούμε επίσης την ανάγκη για ανέγερση μεγαλύτερων οικιστικών μονάδων με άπλετο χώρο απασχόλησης και δραστηριοτήτων από όσους μπορούν οικονομικά να υποστηρίξουν την τάση αυτή. Η πανδημία μας αναγκάζει να επαναπροσδιορίσουμε’, συνεχίζει ο κ. Μιχαηλίδης, ‘το lifestyle μας, τον τρόπο με τον οποίο ζούμε και τους χώρους στους οποίους κινούμαστε. Όπως οι πόλεις θα κληθούν να επενδύσουν σε δημόσιους χώρους για καλύτερη ποιότητα ζωής, έτσι και οι ιδιώτες θα κληθούν να επαναξιολογήσουν τον αστικό τρόπο ζωής και να τον προσαρμόσουν σύμφωνα με τις αρχές του ευ ζην.

Σε σχέση με τα εμπορικά ακίνητα, η τηλεργασία αποδεικνύει πως η διατήρηση τεράστιων μονάδων ίσως να αλλάξει σε μικρότερους χώρους. ‘Αυτό που λέγαμε παλιά ‘sleeping at the office’ αντικαθίσταται πλέον με το ‘working from home’ – οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων θα πρέπει να σκεφτούν καινοτόμους τρόπους διαφοροποίησης των ακινήτων τους αν θέλουν να παραμείνουν σχετικοί σε ένα κόσμο ο οποίος μεταβάλλεται συνεχώς.

Σε επίπεδο οικονομικό, ένας καίριος παράγοντας ο οποίος επηρεάζει τον τομέα, είναι και θα συνεχίσει να είναι η χρηματοδότηση  μιας και η  πλειοψηφία των εγχώριων αγοραστών, αναζητούν δανειοδότηση για να μπορέσουν να προχωρήσουν με αγορά ακινήτου. Όπως μας τόνισε ο κ. Μιχαηλίδης, «αν υπάρξουν σημαντικές διευκολύνσεις στους όρους τραπεζικών δανείων, η αγορά  θα ανακάμψει συντομότερα».