Η Dubai Holding εισάγει στο χρηματιστήριο επενδυτικό καταπίστευμα με 35.700 κατοικίες, εκμεταλλευόμενη την άνοδο των ακινήτων, ενώ προετοιμάζει και νέα εισαγωγή εμπορικών ακινήτων αξίας 76 δισ. δολαρίων

Ένας επενδυτικός όμιλος που ανήκει στον ηγεμόνα του Ντουμπάι σχεδιάζει την εισαγωγή στο χρηματιστήριο χαρτοφυλακίου οικιστικών ακινήτων, με σκοπό να επωφεληθεί από την έκρηξη της αγοράς ακινήτων του εμιράτου. Η Dubai Holding θα δημιουργήσει επενδυτικό καταπίστευμα ακίνητης περιουσίας, όπως ανακοίνωσε τη Δευτέρα, προσφέροντας το 12,5% του Dubai Residential REIT μέσω δημόσιας εγγραφής.

Η νέα οντότητα θα διαχειρίζεται 35.700 κατοικίες σε όλο το Ντουμπάι και, μετά την εισαγωγή της, θα κατατάσσεται μεταξύ των μεγαλύτερων REIT του είδους στην περιοχή. Η αξία των περιουσιακών της στοιχείων αγγίζει τα 21,6 δισ. δρχ. (5,88 δισ. δολάρια), σχεδόν διπλάσια από το άθροισμα των πέντε κορυφαίων αντίστοιχων ταμείων της Μέσης Ανατολής, όπως σημειώνει η ίδια η εταιρεία.

Η συμφωνία αυτή θα είναι η πρώτη εισαγωγή στο χρηματιστήριο του Ντουμπάι για το 2025 και έρχεται σε μια περίοδο έντονης αστάθειας στις αγορές, που αποδίδεται στις εμπορικές εντάσεις εξαιτίας των δασμών που επιβάλλει ο Πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ. Αν και οι τιμές των ακινήτων στην πόλη έχουν σημειώσει άλμα τα τελευταία χρόνια, οι αναλυτές προειδοποιούν για πιθανούς κινδύνους από τις γεωπολιτικές και ενεργειακές εξελίξεις.

Πρωτοπορία στο Συμβούλιο Συνεργασίας του Κόλπου

Η Dubai Residential REIT θα είναι το πρώτο αμιγώς εισηγμένο επενδυτικό καταπίστευμα στο Συμβούλιο Συνεργασίας του Κόλπου που επικεντρώνεται αποκλειστικά στη μίσθωση κατοικιών, όπως υπογραμμίζει η εταιρεία. Προβλέπεται ότι θα καταβάλει μέρισμα σε δύο δόσεις, είτε συνολικά 1,1 δισ. δρχ., είτε το 80% των κερδών του 2024 – όποιο από τα δύο ποσά είναι υψηλότερο.

Η περίοδος εγγραφής για την προσφορά ορίστηκε από τις 13 έως τις 20 Μαΐου. Κύριοι συντονιστές της έκδοσης είναι οι Emirates NBD Capital, Morgan Stanley και Citigroup Inc., ενώ οι Abu Dhabi Commercial Bank, Arqaam Capital και First Abu Dhabi Bank λειτουργούν ως ανάδοχοι.

Έρχεται και νέο REIT με εμπορικά ακίνητα αξίας 76 δισ. δολαρίων

Η Dubai Holding σχεδιάζει και δεύτερη εισαγωγή στο χρηματιστήριο, αυτή τη φορά για χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία και θεματικά πάρκα. Η αξία των περιουσιακών στοιχείων του φτάνει τα 280 δισ. δρχ. (76 δισ. δολάρια), σύμφωνα με το Bloomberg News.

Από το 2021, το Ντουμπάι έχει συγκεντρώσει περίπου 9 δισ. δολάρια μέσω ενός προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων, το οποίο περιλάμβανε την εισαγωγή στο χρηματιστήριο εταιρειών από διαφορετικούς τομείς – όπως ταξί, κοινής ωφέλειας και διόδια. Παράλληλα, η κρατικά υποστηριζόμενη Investment Corp. of Dubai σχεδιάζει να πουλήσει μετοχές της ALEC Engineering & Contracting LLC, στο πλαίσιο του ίδιου στρατηγικού σχεδίου.

Πηγή: newmoney.gr

Διαβάστε επίσης: Τραμπ: Xαιρετίζει την επανεκκίνηση στις εμπορικές σχέσεις με την Κίνα – Τι εκτιμούν οι αναλυτές