Οι τιμές κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν 0,4% τον Ιούλιο, η μεγαλύτερη μηνιαία άνοδος του 2025, καθώς οι χαμηλότεροι τόκοι και οι υψηλοί μισθοί ενισχύουν τη ζήτηση παρά τους φόβους για φόρους

Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό από την αρχή του 2025, υποδηλώνοντας ότι η αγορά αρχίζει να σταθεροποιείται, μετά την αρνητική επίδραση από τη λήξη φορολογικής έκπτωσης, σύμφωνα με μία από τις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας.

Η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε κατά 0,4% τον Ιούλιο, φτάνοντας τις £298.237 (περίπου $398.730), μετά από αύξηση μόλις 0,1% τον Ιούνιο, σύμφωνα με τη Halifax. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη μηνιαία άνοδο από τον Ιανουάριο και σημαίνει ότι οι τιμές είναι 2,4% υψηλότερες σε σχέση με πέρυσι.

Η έκθεση δείχνει ότι οι υποψήφιοι αγοραστές επιστρέφουν στην αγορά, καθώς η μείωση του κόστους δανεισμού και η ισχυρή αύξηση των μισθών υπερκαλύπτουν τον αρνητικό αντίκτυπο από την αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων (stamp duty) που ίσχυσε από τον Απρίλιο.

Ωστόσο, οι ανησυχίες για νέες φορολογικές αυξήσεις, στο πλαίσιο της κάλυψης του δημοσιονομικού ελλείμματος, καθώς και η υψηλή προσφορά ακινήτων στην αγορά αναμένεται να συγκρατήσουν τις τιμές.

«Αναμένουμε ετήσια αύξηση τιμών σε μονοψήφιο ποσοστό μέχρι το τέλος του έτους, αλλά αυτό θα εξαρτηθεί από το περιεχόμενο του φθινοπωρινού Προϋπολογισμού», δήλωσε ο Τομ Μπιλ, επικεφαλής έρευνας κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο για την Knight Frank. «Μέρος της οικονομίας έχει ήδη λάβει αμυντική στάση, και οι αγοραστές μπορεί να διστάσουν μετά το καλοκαίρι, εάν συνεχιστούν οι φήμες για νέους φόρους».

Η Τράπεζα της Αγγλίας αναμένεται να προσφέρει στήριξη στους δανειολήπτες με τη νέα της απόφαση για τα επιτόκια, που θα ανακοινωθεί το μεσημέρι της Πέμπτης. Οι αναλυτές αναμένουν μείωση του βασικού επιτοκίου κατά 25 μονάδες βάσης στο 4%, μαζί με επανάληψη της σταδιακής πολιτικής χαλάρωσης.

Τα στοιχεία της Halifax συμφωνούν με τα δεδομένα της Nationwide Building Society, που έδειξαν αύξηση 0,6% στις τιμές τον Ιούλιο.

Τα νεότερα δεδομένα για τα στεγαστικά δάνεια δείχνουν επίσης επιστροφή της ζήτησης σε φυσιολογικά επίπεδα. Ο αριθμός των εγκεκριμένων στεγαστικών δανείων έφτασε στο υψηλότερο επίπεδο τριμήνου τον Ιούνιο, σύμφωνα με την Τράπεζα της Αγγλίας.

«Με τα επιτόκια να συνεχίζουν να υποχωρούν και τους μισθούς να αυξάνονται, η εικόνα όσον αφορά την προσιτότητα βελτιώνεται σταδιακά», δήλωσε η Αμάντα Μπράιντεν, επικεφαλής στεγαστικών δανείων στη Halifax. «Σε συνδυασμό με πιο ευέλικτα κριτήρια αξιολόγησης δανειοληπτών, η αγορά κατοικίας δείχνει ανθεκτικότητα, με τις δραστηριότητες να διατηρούνται σε ικανοποιητικά επίπεδα».

Πηγή: newmoney.gr

Διαβάστε επίσης: Σουηδία: Πτώση στον βασικό πληθωρισμό – Ενισχύεται η πιθανότητα μείωσης επιτοκίων