Με βάση τα στοιχεία του 2025 οι ερευνητές του Global Property Guide συνέταξαν μια λίστα με τις μέσες τιμές ενοικίασης και αγοράς κατοικιών

Η εύρεση του κατάλληλου χώρου για ενοικίαση ή αγορά μπορεί να είναι αποθαρρυντική για τους αρχάριους ή ακόμα και για τους έμπειρους επενδυτές ακινήτων, λαμβάνοντας υπόψη τον αντίκτυπο που μπορεί να έχει στα οικονομικά τους. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στις μεγαλουπόλεις, όπου οι τιμές των ακινήτων τείνουν να είναι υψηλότερες.

Εκτός από τον δημοφιλή «κανόνα του 30%», ο οποίος προτείνει ότι οι ενοικιαστές δεν πρέπει να ξοδεύουν περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους προ φόρων για στέγαση, μια άλλη κοινή στρατηγική είναι ο «κανόνας του τριπλού ετήσιου εισοδήματος» — οι αγοραστές ακινήτων πρέπει να περιορίζουν το συνολικό ποσό του ενυπόθηκου δανείου τους στο τριπλάσιο του ετήσιου εισοδήματος του νοικοκυριού τους.

Με βάση τα στοιχεία του 2025 από τοπικά μεσιτικά portals και κυβερνητικές ιστοσελίδες σε κάθε χώρα, οι ερευνητές του Global Property Guide συνέταξαν μια λίστα με τις μέσες τιμές ενοικίασης και αγοράς ακινήτων σε διάφορες μεγάλες πόλεις της Ασίας.

Τα παρακάτω στοιχεία, που επικαιροποιήθηκαν τον Αύγουστο, βασίζονται στη μέση μηνιαία ζητούμενη τιμή ενοικίασης και αγοράς μιας κατοικίας ενός υπνοδωματίου σε κάθε αντίστοιχη πόλη το 2025, σύμφωνα με το Global Property Guide:

Ανόι, Βιετνάμ

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου: $275

Μέση τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου: $106.000

Μουμπάι, Ινδία

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου: $387

Μέση τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου: $122.000

Τζακάρτα, Ινδονησία

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίου για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $400

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $46.000

Πνομ Πενχ, Καμπότζη

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίου για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $550

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $100.000

Κουάλα Λουμπούρ, Μαλαισία

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $562

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $151.000

Τόκιο, Ιαπωνία

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $700

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $279.000

Μπανγκόκ, Ταϊλάνδη

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $722

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $120.000

Ταϊπέι, Ταϊβάν

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $973

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $641.000

Χονγκ Κονγκ

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $2.421

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $968.200

Σιγκαπούρη

Μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $2.740

Μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $900.000

Κατά τη διάρκεια της αναζήτησης διαμερίσματος, υπάρχουν μερικές στρατηγικές που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές για να διαπραγματευτούν την τιμή. Ένα από τα καλύτερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε είναι να εφοδιαστείτε με πληροφορίες, σύμφωνα με τους ειδικούς. Για παράδειγμα, μπορείτε να συγκρίνετε τις τιμές πώλησης παρόμοιων διαμερισμάτων στη γειτονιά σας.

Επιπλέον, μπορείτε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε τυχόν επιπλέον χρεώσεις ή να ζητήσετε να είναι επιπλωμένο το διαμέρισμα όταν μετακομίσετε. Μια άλλη στρατηγική που συχνά περνά απαρατήρητη είναι ότι οι ενοικιαστές μπορούν να διαπραγματευτούν το μηνιαίο ενοίκιο ακόμα και αν έχουν ήδη εγκατασταθεί στο διαμέρισμα.

Σύμφωνα με τον παρουσιαστή του CNBC, Ραμίτ Σέθι, οι ενοικιαστές έχουν τη δυνατότητα να προσεγγίσουν τους ιδιοκτήτες τους και να τους πουν πως «με βάση τα στοιχεία, φαίνεται ότι τα διαμερίσματα σε αυτή τη γειτονιά έχουν πτωτική τάση κατά X%. Είμαι καλός ενοικιαστής, μένω εδώ για Χ χρόνια. Σκοπεύω να μείνω εδώ για πολλά ακόμη χρόνια. Ποτέ δεν προκαλώ περιττά προβλήματα ή ζημιές. Θα ήθελα να διαπραγματευτώ ένα χαμηλότερο ενοίκιο, και αυτή είναι η πρότασή μου».

Αν και ο ιδιοκτήτης μπορεί να πει «όχι», οι ενοικιαστές μπορούν να εξοικονομήσουν χιλιάδες ευρώ το χρόνο αν καταφέρουν να διαπραγματευτούν μια νέα συμφωνία, προσέθεσε.

Πηγή: newmoney.gr

Διαβάστε επίσης: Ταϊβάν: Αύξηση στρατιωτικών δαπανών το 2026 για να… κατευνάσει τον Τραμπ