Υπάρχουν ενδείξεις ότι η Ριβς στοχεύει και πάλι τον τομέα των ακινήτων λόγω της ανάγκης εξισορρόπησης του προϋπολογισμού, καθώς η Τράπεζα της Αγγλίας σηματοδοτεί ότι δε βιάζεται να μειώσει ξανά τα επιτόκια.

Οι κτηματομεσίτες στο Ηνωμένο Βασίλειο φαίνονται απαισιόδοξοι για πρώτη φορά εδώ και δύο χρόνια, σύμφωνα με νέα έρευνα η οποία υποδεικνύει ότι η αγορά ακινήτων συνεχίζει να χάνει τη δυναμική της εν μέσω φόβων για αύξηση των φόρων και ανησυχιών για τις οικονομικές προοπτικές της χώρας.

Το Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) του Ηνωμένου Βασιλείου ανέφερε ότι ο δείκτης των προσδοκιών για τις πωλήσεις κατοικιών για τους επόμενους 12 μήνες έπεσε στο -9 τον Σεπτέμβριο από 1 τον προηγούμενο μήνα, υποδηλώνοντας ότι οι μεσίτες που αναμένουν μείωση των συναλλαγών υπερτερούν αριθμητικά εκείνων που προβλέπουν αύξηση. Πρόκειται για την πρώτη αρνητική ένδειξη από τον Αύγουστο του 2023.

Οι εταιρείες που συμμετείχαν στην έρευνα ανησυχούν ότι η υπουργός Οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς θα αυξήσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας τον Νοέμβριο, καθώς προσπαθεί να καλύψει το κενό στα δημοσιονομικά. Ορισμένοι μεσίτες προειδοποιούν ότι η συνήθης ανάκαμψη μετά το καλοκαίρι δεν έχει πραγματοποιηθεί, επειδή οι υποψήφιοι αγοραστές αναβάλλουν τις αποφάσεις τους για μετακόμιση μέχρι να εγκριθεί ο προϋπολογισμός.

Τα ευρήματα αυτά αποτελούν άσχημα νέα για έναν κλάδο που βασίζεται στις πωλήσεις για να κερδίσει προμήθειες. Ο Τάραντ Πάρσονς, επικεφαλής της έρευνας αγοράς και ανάλυσης στο RICS, προειδοποίησε ότι η αγορά ακινήτων στερείται «σαφούς καταλυτικού παράγοντα που θα πυροδοτήσει μια ανάκαμψη στο εγγύς μέλλον».

«Η ζήτηση των αγοραστών παραμένει υποτονική, ενώ οι συμφωνημένες πωλήσεις εξακολουθούν να παρουσιάζουν πτωτική τάση, αντανακλώντας μια ευρύτερη διστακτικότητα στην αγορά», προσέθεσε. «Η συνεχιζόμενη αβεβαιότητα σχετικά με τα πιθανά μέτρα του αναμενόμενου προϋπολογισμού πιθανότατα συμβάλλει επίσης στο κλίμα επιφυλακτικότητας».

Η αγορά κατοικιών προσπαθεί να σταθεροποιηθεί μετά την αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων τον Απρίλιο, η οποία έκανε τα σπίτια ακόμη πιο ακριβά για τους ήδη πιεσμένους αγοραστές, ενώ οι οικονομικές τους αντιξοότητες αυξάνονται.

Υπάρχουν φόβοι ότι η Ριβς στοχεύει και πάλι τον τομέα των ακινήτων λόγω της ανάγκης εξισορρόπησης του προϋπολογισμού, τη στιγμή που η πραγματική αύξηση των μισθών επιβραδύνεται και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν σταματήσει να πέφτουν, καθώς η Τράπεζα της Αγγλίας σηματοδοτεί ότι δε βιάζεται να μειώσει ξανά τα επιτόκια.

Οι μεσίτες που συμμετείχαν στην έρευνα της RICS ανέφεραν τρίτη συνεχόμενη μείωση του ενδιαφέροντος των νέων αγοραστών, υποδηλώνοντας ότι η εξασθένηση της ζήτησης γίνεται «πιο σταθερή», ενώ ο δείκτης συμφωνημένων πωλήσεων παρέμεινε πολύ κάτω από το μηδέν. Τόσο οι τριμηνιαίες όσο και οι μακροπρόθεσμες προσδοκίες πωλήσεων είναι πλέον αρνητικές, με αποτέλεσμα να μειώνονται οι προσδοκίες για ανάκαμψη, σύμφωνα με το Bloomberg.

Ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται στην αγορά μειώθηκε για δεύτερο μήνα και οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να βρίσκονται υπό πίεση, με τους μεσίτες να αναφέρουν και νέα μείωση τους τελευταίους μήνες. Οι πτώσεις ήταν πιο εκτεταμένες στην Ανατολική και τη Νοτιοανατολική Αγγλία, ενώ η Σκωτία και η Βόρεια Ιρλανδία εξακολουθούν να σημειώνουν αυξήσεις.

Οι μεσίτες αναμένουν ανάκαμψη των τιμών το επόμενο έτος, αλλά οι προοπτικές για τους επόμενους τρεις μήνες παραμένουν αρνητικές.

«Η εμπιστοσύνη των αγοραστών είναι χαμηλή, ενώ οι πωλητές αναγκάζονται να μειώσουν τις τιμές για να προσελκύσουν επισκέπτες», δήλωσε ο Χάουαρντ Ντέιβις, διευθύνων σύμβουλος της Howard Independent Estate Agents στο Μπρίστολ. «Είναι μια αγορά ευαίσθητη στις τιμές», συμπλήρωσε χαρακτηριστικά.

Πηγή: newmoney.gr

Διαβάστε επίσης: Μίνι κραχ στα cryptos: Πώς χάθηκαν $600 δισ. – Γιατί έκανε βουτιά το Bitcoin