Οι τιμές κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο κατέγραψαν τη μεγαλύτερη μηνιαία πτώση τους σε σχεδόν δύο χρόνια και μισό τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με στοιχεία της Halifax, η οποία υποστηρίζει ότι ο προϋπολογισμός της κυβέρνησης με αυξήσεις φόρων αποθάρρυνε τους επίδοξους αγοραστές.
Η Halifax ανέφερε ότι η μέση αξία κατοικίας μειώθηκε κατά 0,6% στις 297.755 λίρες, σημειώνοντας τη δεύτερη συνεχόμενη πτώση μετά την αναθεώρηση του Νοεμβρίου από μηδενική σε μείον 0,1%. Ο ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης κατρακύλησε στο 0,3%.
Η τελευταία μεγαλύτερη πτώση είχε σημειωθεί τον Αύγουστο του 2023, όταν οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,6% σε μηνιαία βάση. Η αναφορά ενισχύει την άποψη ότι ο προϋπολογισμός της υπουργού των Οικονομικών, Ρέιτσελ Ριβς, στις 26 Νοεμβρίου επιδείνωσε τα προβλήματα της αγοράς κατοικίας το 2025, μετά από την αύξηση του φόρου σφραγίδας νωρίτερα μέσα στη χρονιά. Η καγκελάριος αύξησε τους φόρους κατά επιπλέον £26 δισεκατομμύρια ($35 δισεκατομμύρια), συμπεριλαμβανομένου ενός νέου φόρου σε σπίτια αξίας άνω των £2 εκατομμυρίων.
Τα στοιχεία της Halifax συμφωνούν με πρόσφατα δεδομένα του ανταγωνιστή Nationwide, που επίσης κατέγραψε πτώση στις τιμές στο τέλος της χρονιάς.
«Οι πιέσεις στην προσιτότητα εξακολουθούν να βαραίνουν την αγορά, παρά τις πρόσφατες βελτιώσεις στα επιτόκια στεγαστικών δανείων», δήλωσε ο Νέιθαν Έμερσον CEO της Propertymark. «Γενικά, παραμένει μια αίσθηση επιφυλακτικότητας μεταξύ των καταναλωτών».
Επιβράδυνση στο Λονδίνο – Άνοδος στη Βορειοανατολική Αγγλία
Το Λονδίνο φαίνεται να πλήττεται περισσότερο από την επιβράδυνση. Οι τιμές κατοικιών στην πρωτεύουσα μειώθηκαν κατά 1,3% το 2025, φτάνοντας τα £539.086. Αντίθετα, η Βορειοανατολική Αγγλία — η καλύτερη σε απόδοση περιοχή — κατέγραψε ετήσια αύξηση 3,5%.
Η πρόσφατη πτώση στις τιμές θα μπορούσε να κάνει τα σπίτια πιο προσιτά για τους πρώτους αγοραστές, φέρνοντας τον δείκτη τιμής σπιτιού προς εισόδημα στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας.
Προοπτικές για το 2026
Ο ΗHalifax προβλέπει μικρή αύξηση των τιμών το 2026, καθώς μειώνονται τα κόστη υποθηκών και η αβεβαιότητα για μελλοντικές αυξήσεις φόρων υποχωρεί. Ωστόσο, οποιαδήποτε κέρδη πιθανώς θα παραμείνουν περιορισμένα λόγω ανησυχιών για πιθανές απώλειες θέσεων εργασίας.
«Διάφοροι παράγοντες είναι έτοιμοι να στηρίξουν μερικώς την αγορά το 2026», δήλωσε η Αμάντα Μπράιντεν, επικεφαλής στεγαστικών δανείων στην Halifax. «Η πτώση των τιμών τον Δεκέμβριο σχετίζεται πιθανώς με την αβεβαιότητα του τέλους του 2025, η οποία τώρα αρχίζει να υποχωρεί».
Πηγή: newmoney.gr
Διαβάστε επίσης: Eλβετία: Ο πληθωρισμός αυξάνεται για πρώτη φορά σε πέντε μήνες