Offcanvas
Offcanvas
Η Evergrande, η πιο χρεωμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στον κόσμο, η οποία έχει γίνει το σύμβολο της κρίσης ακινήτων της Κίνας, παλεύει για να λάβει την έγκριση των πιστωτών της .
Το πρόσφατο πρόβλημα του Κινεζικού Ομίλου Evergrande στη σταθεροποίηση ενός μακροχρόνιου σχεδίου αναδιάρθρωσης χρέους οδήγησε σε ξεπούλημα των μετοχών του και των ομολόγων του από το πρωί της Δευτέρας, καθώς οι ανησυχίες επανεμφανίστηκαν για τον υπό κρίση τομέα των ακινήτων της Κίνας.
Η Evergrande, η πιο χρεωμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στον κόσμο, η οποία έχει γίνει το σύμβολο της κρίσης ακινήτων της Κίνας, παλεύει για να λάβει την έγκριση των πιστωτών της για ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης χρέους μετά την αθέτηση πληρωμών το 2021.
Σύμφωνα με το σχέδιο που αποκαλύφθηκε τον Μάρτιο του τρέχοντος έτους, η Evergrande (3333.HK) πρότεινε επιλογές σε υπεράκτιους πιστωτές, συμπεριλαμβανομένης της ανταλλαγής των τρεχουσών χρεωστικών τίτλων τους σε νέα ομόλογα με διάρκεια 10 έως 12 ετών.
Σε μια απροσδόκητη εξέλιξη, ο αντιμαχόμενος προγραμματιστής δήλωσε αργά την Κυριακή ότι δεν ήταν σε θέση να εκδώσει νέο χρέος λόγω μιας συνεχιζόμενης έρευνας στην κύρια εγχώρια θυγατρική της, Hengda Real Estate Group Co Ltd.
Η Hengda είπε τον περασμένο μήνα ότι διερευνάται από τη ρυθμιστική αρχή κινητών αξιών της Κίνας για ύποπτη παραβίαση σχετικά με την αποκάλυψη πληροφοριών.
Οι μετοχές της Evergrande υποχώρησαν έως και 24% τη Δευτέρα, ενώ ο δείκτης Hang Seng του Χονγκ Κονγκ στην ηπειρωτική αγορά ακινήτων (.HSMPI) διαπραγματεύτηκε 3,7% χαμηλότερα.
«Το σχέδιο αναδιάρθρωσης του χρέους της έχει πλέον κολλήσει και δεν μπορεί να προχωρήσει περαιτέρω», δήλωσε ο Steven Leung, διευθυντής πωλήσεων στο UOB Kay Hian στο Χονγκ Κονγκ. «Άλλες επιλογές, όπως η μετατροπή του χρέους σε μετοχές άλλων εισηγμένων μεριδίων, θεωρούνται επίσης μη εφαρμόσιμες τώρα».
Η αναδιάρθρωση του υπεράκτιου χρέους της Evergrande περιλαμβάνει συνολικά 31,7 δισεκατομμύρια δολάρια, τα οποία αφορούν ομόλογα, εξασφαλίσεις και υποχρεώσεις επαναγοράς, καθιστώντας την ενδεχομένως μία από τις μεγαλύτερες τέτοιες ασκήσεις στον κόσμο.
Οι τελευταίες περιπέτειες της εταιρείας αντιστρέφουν μια σύντομη ανάπαυλα για τον κινεζικό τομέα ακινήτων, ο οποίος αντιπροσωπεύει περίπου το ένα τέταρτο της οικονομίας, λόγω των μέτρων στήριξης του Πεκίνου και δύο άλλων μεγάλων κατασκευαστών που συζητούν συμφωνίες χρέους με τους πιστωτές τους.
«Η ανησυχία για την οικονομική υγεία (των ντιβέλοπερς) εξακολουθεί να θολώνει τον τομέα των ακινήτων, ειδικά αυτούς τους μικρότερους κατασκευαστές ακινήτων με υψηλό εξοπλισμό αλλά πολύ λίγα έργα ακινήτων σε ετοιμότητα», είπε ο Leung.
Εξανεμίζονται οι ελπίδες για τον κλάδο
Μια σειρά από κορυφαίους Κινέζους ντιβέλοπερς έχουν αθετήσει τις υπεράκτιες υποχρεώσεις χρέους τους από τότε που ο τομέας των ακινήτων επλήγη από μια άνευ προηγουμένου κρίση ρευστότητας το 2021, αφού οι ρυθμιστικές αρχές χαλάρωσαν μια οικοδομική έκρηξη που τροφοδοτήθηκε από χρέος.
Πολλοί από τους κατασκευαστές που αθέτησαν τις υποχρεώσεις τους προσπαθούν να λάβουν την έγκριση των υπεράκτιων πιστωτών τους για σχέδια αναδιάρθρωσης χρέους για να αποφύγουν μια ακατάστατη κατάρρευση ή να εξαναγκαστούν σε διαδικασίες εκκαθάρισης.
Δεν πέτυχαν πολλά από αυτά τα σχέδια.
Η Developer China Oceanwide Holdings Ltd (0715.HK), η οποία απέτυχε να εκπληρώσει τις χρεωστικές της υποχρεώσεις, δήλωσε σήμερα ότι δικαστήριο των Βερμούδων διέταξε τη λύση της εταιρείας και διόρισε κοινούς προσωρινούς εκκαθαριστές.
Οι τελευταίες εξελίξεις στο σχέδιο αναδιάρθρωσης χρέους της Evergrande ανοίγει ένα νέο μέτωπο για την εταιρεία μόλις μια εβδομάδα αφότου η αστυνομία συνέλαβε κάποιο προσωπικό στη μονάδα διαχείρισης περιουσίας της, με αποτέλεσμα οι μετοχές της να πέφτουν.
Νωρίτερα αυτό το μήνα, η Evergrande δήλωσε ότι καθυστέρησε να λάβει μια απόφαση για την αναδιάρθρωση του υπεράκτιου χρέους από τον Σεπτέμβριο στον επόμενο μήνα για να δώσει στους κατόχους του χρέους της περισσότερο χρόνο για να εξετάσουν την πρότασή της.
Η Evergrande χρειάζεται έγκριση από περισσότερο από το 75% των κατόχων κάθε κατηγορίας χρέους για να εγκρίνει το σχέδιο.
Η ανάπτυξη του Evergrande έρχεται καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ακινήτων όπως η Country Garden (2007.HK) προσπαθούν να αποφύγουν τη χρεοκοπία, διατηρώντας τον πεσιμισμό των αγοραστών κατοικιών, παρά τη σειρά μέτρων στήριξης του Πεκίνου για τη στήριξη του κλάδου και την τόνωση της ζήτησης ακινήτων.
Στα τέλη Αυγούστου, η συνολική επιφάνεια των απούλητων κατοικιών ήταν 648 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα (7 δισεκατομμύρια τετραγωνικά πόδια), σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Εθνικού Γραφείου Στατιστικής (NBS).
Πηγή: Reuters
