Σωστή η απαλλαγή από το κράτος για μεταβιβάσεις, αλλά οι διαχειριστικές επιτροπές δεν είναι σε θέση να ανταποκριθούν, λέει ο Μαρίνος Κυναιγείρου

Ο Υπουργός Εσωτερικών, σε δηλώσεις του χθες για το νομοσχέδιο που αφορά τις κοινόκτητες οικοδομές, επεσήμανε ότι παρατηρούνται συχνές προστριβές μεταξύ ενοίκων για τους κοινόχρηστους χώρους, τη μη καταβολή των κοινοχρήστων και γενικότερα την έλλειψη αποτελεσματικών μηχανισμών εφαρμογής της νομοθεσίας. Όπως ανέφερε, με το νέο νομοσχέδιο επιχειρείται να ρυθμιστεί ένα χρόνιο πρόβλημα.

«Σοβαρό και διαχρονικό ζήτημα»

Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγεγραμμένων Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, μιλώντας στο κρατικό ραδιόφωνο, χαρακτήρισε το ζήτημα ιδιαίτερα σοβαρό και διαχρονικό, σημειώνοντας ότι οι αλλαγές πρέπει να γίνουν προς τη σωστή κατεύθυνση. Όπως ανέφερε, «με αυτά που ακούμε, αν είναι δυνατόν να απαλλάσσεσαι από τη διαχειριστική επιτροπή για να πουλήσεις το ακίνητό σου. Αυτό που προνοείται είναι ότι, σε περίπτωση πώλησης, θα πρέπει να απευθύνεσαι στη διαχειριστική επιτροπή και να λαμβάνεις βεβαίωση ότι δεν οφείλεις κοινόχρηστα, ώστε να μπορέσεις να προχωρήσεις στη μεταβίβαση».

Σωστή η λογοδοσία από το κράτος- λάθος από τον ιδιωτικό τομέα 

Συμπλήρωσε ότι είναι λογικό και σωστό να υπάρχει λογοδοσία προς το κράτος. «Στη μεταβίβαση ακινήτου λαμβάνουμε απαλλαγή από τον Έφορο Φορολογίας – και σωστά. Το ίδιο ισχύει για την υδατοπρομήθεια, τον ΕΟΑ ή τον εκάστοτε Δήμο. Οι απαλλαγές που παίρνουμε από το δημόσιο είναι ορθές. Αλλά είναι δυνατόν να απαιτείται απαλλαγή και από μια διαχειριστική επιτροπή, δηλαδή από τον ιδιωτικό τομέα, για να έχω το δικαίωμα να πουλήσω το ακίνητό μου;» διερωτήθηκε.

«Δυσλειτουργίες στις διαχειριστικές επιτροπές»

Εξήγησε ότι οι διαχειριστικές επιτροπές συχνά απαρτίζονται από ηλικιωμένους, από ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό ή από πρόσωπα που έχουν προσωπικές διαφορές μεταξύ τους. «Δεν είναι σε θέση να διαχειριστούν αποτελεσματικά τα κτίρια ούτε να εισπράξουν τα κοινόχρηστα. Θα είναι άραγε σε θέση να εκδίδουν και βεβαιώσεις απαλλαγής, ώστε ο καθένας μας να μπορεί εγκαίρως να μεταβιβάσει το ακίνητό του;» ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ως παράδειγμα, σημείωσε ότι σε μια πολυκατοικία με οκτώ διαμερίσματα, οι έξι ή επτά ιδιοκτήτες τα χρησιμοποιούν ως μόνιμη κατοικία. «Αν αυτοί αποφασίσουν να μην πληρώνουν τα κοινόχρηστα και δεν έχουν σκοπό να πουλήσουν το ακίνητό τους, τότε δεν θα υπάρχουν χρήματα για τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Πώς θα βοηθήσει σε αυτή την περίπτωση η αλλαγή της νομοθεσίας;» τόνισε.

Καταλήγοντας, υπογράμμισε ότι η τροποποίηση που προωθείται αφορά μόνο όσους πωλούν τα ακίνητά τους, την ώρα που το πρόβλημα παραμένει για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες. «Δεν θέλουν όλοι να πουλήσουν τα ακίνητά τους. Χρειάζονται ουσιαστικές αλλαγές προς τη σωστή κατεύθυνση», ανέφερε.

Διαβάστε επίσης: Γιατί τα διαμάντια δεν θα γίνουν... χρυσός