Το Διοικητικό Δικαστήριο Κύπρου δεν αποδέχτηκε την παγοποίηση ακινήτου με σκοπό την μελλοντική εκτέλεση έργων δημόσιας ωφελείας σε απροσδιόριστο χρόνο.

Το Διοικητικό Δικαστήριο Κύπρου με χθεσινή απόφασή του ημερ. 26 / 10 / 2020 ακύρωσε την απόφαση του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως να απορρίψει αίτηση για πολεοδομική ανάπτυξη οικιστικού ακινήτου που έγινε στις 14 / 10 / 2015 για ανέγερση κατοικίας, με την αιτιολογία ότι είχε δεσμευτεί το ακίνητο για εκτέλεση μελλοντικών έργων δημοσίας ωφελείας (κατασκευή οδικού δικτύου).

Η υλοποίηση τέτοιων προθέσεων, όπως ανέφερε το Διοικητικό Δικαστήριο προϋποθέτει απαλλοτρίωση του ακινήτου.

Η διαφύλαξη του ακινήτου με σκοπό την μελλοντική εκτέλεση έργων δημόσιας ωφελείας συνιστούν παγοποίηση των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη μέχρι την υλοποίηση των προθέσεων της Διοίκησης.

Το Διοικητικό Δικαστήριο ανέφερε περαιτέρω:

«Ούτε το Τοπικό Σχέδιο, ούτε η Γνωστοποίηση ή το Διάταγμα Απαλλοτρίωσης, μπορούν να συνιστούν νόμιμη αιτιολογία για άρνηση έκδοσης πολεοδομικής άδειας.  Μέχρι και την εγγραφή του ακινήτου στο όνομα της Δημοκρατίας, με την καταβολή της εκ του Συντάγματος προβλεφθείσας αποζημίωσης στα πλαίσια απαλλοτρίωσης, ο ιδιοκτήτης της γης δύναται να απολαμβάνει την ακίνητη ιδιοκτησία του».

«Το Τμήμα Πολεοδομίας πλανήθηκε ως προς τις αρμοδιότητες του. Η ανάπτυξη δεν μπορεί να παγώσει  εν αναμονή μελλοντικής υλοποίησης του οδικού δικτύου εντός Οικιστικής Ζώνης».

«Η απόρριψη της αίτησης, συμφωνώ με τον κ. Δειλινό, περιέχει καταχρηστική αιτιολογία κατά παράβαση του άρθρου 23 του Συντάγματος καθ’ ότι έγινε προς διασφάλιση της μελλοντικής και αβέβαιης υλοποίησης σχεδιασμών οδικού δικτύου.»