Φρένο στις προσδοκίες για αποκλιμάκωση του κατασκευαστικού κόστους - Παραμένει αυξημένο κατά 30%-40% - Οι εργολάβοι προειδοποιούν για νέες ανατιμήσεις, ενώ οι καθυστερήσεις στις οικοδομές αποδίδονται κυρίως στην έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού

Παρά την αποκλιμάκωση του πληθωρισμού, οι πιέσεις στο κόστος κατασκευής παραμένουν έντονες, με τον κατασκευαστικό κλάδο να μην βλέπει, προς το παρόν, περιθώρια ουσιαστικής μείωσης των τιμών. Αντίθετα, το επόμενο διάστημα αναμένονται νέες αυξήσεις στο σκυρόδεμα, ενώ η έλλειψη εργατικού δυναμικού εξακολουθεί να επηρεάζει την πορεία των έργων και τους χρόνους παράδοσής τους.

Μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ, ο διευθυντής της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (ΟΣΕΟΚ), Γιάννος Πουμπουρής, ανέφερε ότι η μεγάλη άνοδος του κατασκευαστικού κόστους ξεκίνησε την περίοδο της πανδημίας και συνεχίζεται μέχρι σήμερα, καθώς η Κύπρος «είναι χώρα εισαγωγής και τα περισσότερα υλικά προέρχονται από το εξωτερικό».

Πέντε χρόνια ανατιμήσεων χωρίς αποκλιμάκωση

Όπως εξήγησε, η αύξηση στις τιμές των κατασκευαστικών υλικών άρχισε με τα περιοριστικά μέτρα της πανδημίας, εντάθηκε με τον πόλεμο στην Ουκρανία και επηρεάστηκε περαιτέρω από τις γεωπολιτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή. «Τα τελευταία πέντε χρόνια έχουμε ουσιαστικά σταθεροποιηθεί σε επίπεδα τιμών που είναι αυξημένα κατά 30%-40% σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο», σημείωσε.

Σύμφωνα με τον ίδιο, το επόμενο διάστημα αναμένονται νέες αυξήσεις στο σκυρόδεμα, κυρίως λόγω του κόστους αγοράς δικαιωμάτων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα από τις τσιμεντοποιίες. Όπως είπε, πρόκειται για επιβάρυνση που δύσκολα μπορεί να απορροφηθεί από τη βιομηχανία και εκτιμάται ότι θα μετακυλιστεί στην αλυσίδα παραγωγής, επηρεάζοντας τελικά όσους ανεγείρουν κατοικίες ή άλλες οικοδομές.

Η έλλειψη προσωπικού φέρνει καθυστερήσεις

Αναφερόμενος στις καθυστερήσεις που παρατηρούνται στην ολοκλήρωση οικοδομικών έργων, ο κ. Πουμπουρής απέδωσε το πρόβλημα κυρίως στην αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα και στη χρόνια έλλειψη εργατικού δυναμικού.

Όπως είπε, τα τελευταία χρόνια αρκετοί εργαζόμενοι εγκατέλειψαν την οικοδομική βιομηχανία, επιλέγοντας άλλους επαγγελματικούς κλάδους, γεγονός που δυσκολεύει τις εταιρείες να στελεχώσουν τα εργοτάξιά τους και επιμηκύνει τους χρόνους υλοποίησης των έργων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Καθυστερούν οι άδειες, φρενάρουν οι επενδύσεις - Προειδοποιήσεις για νέα πίεση στις τιμές ακινήτων

Αυξάνονται οι εργαζόμενοι από τρίτες χώρες

Σε ό,τι αφορά την απασχόληση εργαζομένων από τρίτες χώρες, ο διευθυντής της ΟΣΕΟΚ υπενθύμισε τη διακρατική συμφωνία με την Αίγυπτο, η οποία αποσκοπεί στη διευκόλυνση της εργοδότησής τους.

Ξεκαθάρισε, ωστόσο, ότι η λύση αυτή δεν συνεπάγεται αυτόματα μείωση του κόστους για τις επιχειρήσεις, καθώς δημιουργούνται πρόσθετες υποχρεώσεις που αφορούν τη στέγαση, τη σίτιση και τις μετακινήσεις των εργαζομένων, δεδομένου ότι η εργασία στην οικοδομή πραγματοποιείται σε διαφορετικά εργοτάξια.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας που επικαλέστηκε, τα τελευταία δύο χρόνια ο αριθμός των εργαζομένων από τρίτες χώρες στην οικοδομική βιομηχανία αυξήθηκε κατά περίπου 2.000 άτομα, ενώ, όπως ανέφερε, υπάρχουν και επιπλέον εγκεκριμένες αιτήσεις που αναμένεται να υλοποιηθούν το επόμενο διάστημα.

«Η Κύπρος εφαρμόζει ήδη το cooling break»

Ερωτηθείς για τις συζητήσεις που γίνονται σε ευρωπαϊκό επίπεδο σχετικά με την καθιέρωση διαλειμμάτων ενυδάτωσης (cooling break) λόγω υψηλών θερμοκρασιών, ο κ. Πουμπουρής υποστήριξε ότι η Κύπρος βρίσκεται ήδη μπροστά στον συγκεκριμένο τομέα.

Όπως ανέφερε, από το 2014 εφαρμόζεται στην οικοδομική βιομηχανία ο Κώδικας Θερμικής Καταπόνησης, ο οποίος προβλέπει υποχρεωτικές μετρήσεις θερμοκρασίας και σχετικής υγρασίας στα εργοτάξια και καθορίζει τα απαιτούμενα διαλείμματα ανάλογα με τις συνθήκες και το είδος της εργασίας.

Υπενθύμισε ακόμη ότι από το 2023 εφαρμόζεται διάταγμα του Υπουργείου Εργασίας, βάσει του οποίου, όταν εκδίδεται κόκκινη προειδοποίηση για ακραίες θερμοκρασίες, οι βαριές και μέτριες υπαίθριες εργασίες διακόπτονται υποχρεωτικά κατά τις ώρες που καλύπτει η προειδοποίηση. «Ουσιαστικά το cooling break το έχουμε εισαγάγει στην Κύπρο εδώ και αρκετά χρόνια», ανέφερε χαρακτηριστικά.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Πενταπλασιάστηκαν οι startups στην Κύπρο – Άγγιξε το 16% η συνεισφορά της τεχνολογίας στο ΑΕΠ