Ο Κωνσταντίνος Ιωάννου υποστηρίζει ότι η βασική διαφορά αφορά το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής του νόμου, ενώ στην Επιτροπή Εσωτερικών διαφάνηκε πεδίο σύγκλισης για τη μεταφορά της αρμοδιότητας εποπτείας των κοινόκτητων οικοδομών, υπό όρους.

Ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, απέρριψε τις αναφορές περί διαφωνίας με τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης για τη χρηματοδότηση του νέου πλαισίου διαχείρισης κοινόκτητων οικοδομών, υποστηρίζοντας ότι η βασική εκκρεμότητα αφορά το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής της νομοθεσίας.

Την ίδια ώρα βέβαια, στη συνεδρία της Επιτροπής Εσωτερικών οι ΕΟΑ επανέφεραν τις προϋποθέσεις που θέτουν για την ανάληψη της αρμοδιότητας, μεταξύ των οποίων η οικονομική βιωσιμότητα της υπηρεσίας και η κάλυψη του αρχικού κόστους κατά τη μεταβατική περίοδο.

Μιλώντας στο κρατικό ραδιόφωνο το πρωί της Πέμπτης, ο Κωνσταντίνος Ιωάννου ανέφερε ότι οι ΕΟΑ έχουν ήδη αναλάβει, βάσει του νομοσχεδίου που εκκρεμεί στη Βουλή, την ευθύνη για την εφαρμογή του νέου συστήματος διαχείρισης πολυκατοικιών και κοινόκτητων οικοδομών. Όπως είπε, η νομοθετική πρωτοβουλία αποτελεί προϊόν πολυετούς επεξεργασίας και διαβούλευσης με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

Σύμφωνα με τον κ. Ιωάννου, από τη διαβούλευση προέκυψε ότι οι ΕΟΑ θα χρειαστούν πρόσθετο προσωπικό και λειτουργικές δαπάνες για να αναλάβουν τη νέα αρμοδιότητα. Για τον σκοπό αυτό εκπονήθηκε σχετική μελέτη, η οποία υπολογίζει το κόστος περίπου στο €1,5 εκατ.

Όπως εξήγησε, το κόστος αυτό θα μπορεί να καλυφθεί μέσω ανταποδοτικών τελών που θα επιβάλλουν οι ίδιοι οι ΕΟΑ στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, σημειώνοντας ότι πρόκειται για «μηδαμινά ποσά ανά διαμέρισμα». Πρόσθεσε μάλιστα ότι οι ίδιοι οι οργανισμοί θα έχουν τη δυνατότητα να καθορίσουν το ύψος των τελών, όπως συμβαίνει και με άλλες υπηρεσίες που παρέχουν.

Το λογισμικό και η χρηματοδότηση

Ο Υπουργός ανέφερε επίσης ότι το Υπουργείο Εσωτερικών έχει αναλάβει να καλύψει το κόστος ανάπτυξης του απαραίτητου λογισμικού, σε συνεργασία με το Υφυπουργείο Καινοτομίας. Το συγκεκριμένο σύστημα θεωρείται αναγκαίο για τη λειτουργία της νέας υπηρεσίας και εκτιμάται ότι θα χρειαστούν περίπου δύο χρόνια για την ολοκλήρωσή του.

Όπως είπε, με την παράδοση του λογισμικού οι ΕΟΑ θα μπορούν να προχωρήσουν στις αναγκαίες προσλήψεις και στην πλήρη λειτουργία της νέας υπηρεσίας.

«Ο κόσμος καίγεται»

Ο κ. Ιωάννου χαρακτήρισε τη νομοθεσία ιδιαίτερα σημαντική για τους κατοίκους πολυκατοικιών, επισημαίνοντας ότι τα προβλήματα συντήρησης και διαχείρισης κοινόκτητων χώρων παραμένουν διαχρονικά και επηρεάζουν χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοίκους. «Αυτός ο νόμος έπρεπε να ψηφιστεί χθες», ανέφερε χαρακτηριστικά. «Είναι απαραίτητο για τον κόσμο, όλοι όσοι ζούμε σε διαμερίσματα ξέρουμε τι σημαίνει να μην υπάρχει συνεννόηση, να μην συντηρούνται οι πολυκατοικίες».

Όπως ανέφερε, η βασική διαφορά που εξακολουθεί να υφίσταται με τους ΕΟΑ αφορά το κατά πόσο θα πρέπει να καθοριστεί εκ των προτέρων συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα εφαρμογής του νόμου. Το Υπουργείο, είπε, θεωρεί αναγκαίο να υπάρχουν σαφείς ημερομηνίες και δεσμεύσεις, ώστε η νέα υπηρεσία να μπορέσει να τεθεί σε λειτουργία σε περίπου δύο έως δυόμισι χρόνια.

«Ο κόσμος καίγεται και πρέπει να προχωρήσουμε», ανέφερε χαρακτηριστικά, εκφράζοντας την άποψη ότι χωρίς σαφές χρονοδιάγραμμα για την ανάπτυξη του λογισμικού και τη στελέχωση της υπηρεσίας από τους ΕΟΑ, η εφαρμογή του νόμου ενδέχεται να καθυστερήσει επ’ αόριστον. «Μπορεί να μην ξεκινήσει και ποτέ», σημείωσε.

Συγκλίσεις μετά τη συνεδρία της Επιτροπής

Λίγες ώρες μετά τις δηλώσεις του Υπουργού Εσωτερικών στο κρατικό ραδιόφωνο, στην Επιτροπή Εσωτερικών καταγράφηκε πρόοδος στις συζητήσεις μεταξύ Υπουργείου Εσωτερικών και Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης για τη μεταφορά της αρμοδιότητας εποπτείας των κοινόκτητων οικοδομών.

Ο πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών, Άριστος Δαμιανού, δήλωσε ότι Υπουργείο Εσωτερικών και ΕΟΑ «μετακινήθηκαν από τις αρχικές τους θέσεις», κάνοντας λόγο για συγκλίσεις στις συζητήσεις. Όπως ανέφερε, δόθηκε περιθώριο τριών εβδομάδων ώστε να αποσαφηνιστούν οι τελικές θέσεις του Υπουργείου στα αιτήματα που έχουν θέσει οι ΕΟΑ.

Από πλευράς Υπουργείου Εσωτερικών, ο Διευθυντής Τοπικής Αυτοδιοίκησης Αντώνης Οικονομίδης έκανε λόγο για «πολύ εποικοδομητική σύσκεψη» και ανέφερε ότι διαμορφώνεται κοινή αντίληψη πως η εποπτεία των διαχειριστικών επιτροπών θα μεταφερθεί στους ΕΟΑ μέσω νέων υπηρεσιών που θα δημιουργηθούν για τον σκοπό αυτό. Ο ίδιος ανέφερε ακόμη ότι θα μεταφέρει στον Υπουργό Εσωτερικών το αίτημα των ΕΟΑ για κάλυψη του κόστους του προσωπικού που θα απαιτηθεί κατά τη μεταβατική περίοδο.

Οι όροι που θέτουν οι ΕΟΑ

Οι ΕΟΑ εμφανίστηκαν θετικοί στην ανάληψη της αρμοδιότητας, υπό την προϋπόθεση ότι θα υλοποιηθούν συγκεκριμένα προαπαιτούμενα. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η δημιουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τη λειτουργία του συστήματος, η διασφάλιση της οικονομικής βιωσιμότητας της υπηρεσίας, η διασύνδεση με σύστημα του Κτηματολογίου και η κάλυψη του αρχικού κόστους μέχρι η υπηρεσία να καταστεί αυτοχρηματοδοτούμενη μέσω τελών.

Ο πρόεδρος του ΕΟΑ Λεμεσού, Γιάννης Τσουλόφτας, δήλωσε ότι οι οργανισμοί μπορούν να αναλάβουν τη νέα αρμοδιότητα εφόσον υλοποιηθούν οι προϋποθέσεις που έχουν καταθέσει, υπογραμμίζοντας ότι δεν πρέπει να επαναληφθούν περιπτώσεις μεταφοράς αρμοδιοτήτων χωρίς τα αναγκαία εργαλεία και πόρους.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Τα «ψιλά γράμματα» στα νέα στεγαστικά σχέδια του ΥΠΕΣ