Στην πρωτεύουσα η μερίδα του λέοντος των νέων έργων του Οργανισμού με πέντε εργοτάξια ανοιχτά για διάθεση 106 διαμερισμάτων και 10 κατοικιών – Παραδοχή ΥΠΕΣ ότι κατά την τελευταία δεκαετία δεν έχουν υλοποιηθεί από τον ΚΟΑΓ νέα στεγαστικά έργα στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου

Στη Λευκωσία και στη Λεμεσό βρίσκονται αυτή τη στιγμή υπό κατασκευή αναπτυξιακά έργα από πλευράς του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ), με αυτά στην πρωτεύουσα να έχουν τη μερίδα του λέοντος.

Όπως προκύπτει από απάντηση του Υπουργού Εσωτερικών Κωνσταντίνου Ιωάννου στον βουλευτή του ΑΚΕΛ Γιώργο Κουκουμά, σχετικά με εν εξελίξει έργα του ΚΟΑΓ, σήμερα βρίσκονται υπό υλοποίηση συνολικά εφτά αναπτυξιακά έργα - τα πέντε στη Λευκωσία και δύο στη Λεμεσό. Η πλειοψηφία των έργων έχει ξεκινήσει τη φετινή χρονιά και αφορούν κατά κύριο λόγο την ανέγερση πολυκατοικιών. Γίνεται επίσης αναφορά σε τέσσερα έργα που έχουν ανεγερθεί: Δύο στη Λευκωσία, ένα στη Λεμεσό και ένα στην Λάρνακα. Όσον αφορά τη Λάρνακα γίνεται λόγος για το έργο «ΙΑΝΘΗ», στον Άγιο Νικόλαο το οποίο ολοκληρώθηκε στο τέλος του 2025, με αρκετά από τα 24 διαμερίσματα του συγκροτήματος να συνεχίζουν να βρίσκονται προς πώληση – όπως προκύπτει από την ιστοσελίδα του ΚΟΑΓ.

Όπως ενημερώνει ο Υπουργός Εσωτερικών ο ΚΟΑΓ, στο πλαίσιο της αποστολής του, έχει διαχρονικά υλοποιήσει και προωθήσει στεγαστικές αναπτύξεις σε διάφορες επαρχίες της Κύπρου, με στόχο τη συμβολή στην εξασφάλιση προσιτής στέγασης για δικαιούχους. Ειδικότερα, μετά την ενεργοποίησή του ως επιχειρησιακός βραχίονας του Κράτους για τη στεγαστική πολιτική από το 2023, έχει προχωρήσει σε σημαντικό αριθμό αναπτύξεων τις οποίες καταγράφει σε πίνακα, που όπως αναφέρθηκε, φιλοξενεί έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη ή που έχουν ολοκληρωθεί τα προηγούμενα λίγα χρόνια.

Τα έργα υπό κατασκευή

Από τον πίνακα προκύπτει ότι τα με τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη στη Λευκωσία θα διατεθούν στην αγορά 106 διαμερίσματα προς πώληση βάσει του σχεδίου στέγασης μέτρια αμειβομένων και 10 κατοικίες.

Πιο αναλυτικά τα υπό κατασκευή έργα στη Λευκωσία αφορούν τις εξής αναπτύξεις:

·       Συγκρότημα «ΔΑΝΑΗ V»: Πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών στην περιοχή Κοκκινοτριμιθιάς, επί των οδών Ιουστινιανού και Ηλέκτρας. Αποτελεί επέκταση υφιστάμενου συγκροτήματος και περιλαμβάνει 10 κατοικίες (8 ημιανεξάρτητες και 2 ανεξάρτητες). Οι κατοικίες είναι όλες των 3 υπνοδωματίων.

·       Πολυκατοικία «ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ»: Η τριώροφη πολυκατοικία «ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ» ανεγείρεται στην οδό Ακροπόλεως στη Λακατάμεια και θα  αποτελείται από 18 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Η πολυκατοικία εφάπτεται δημόσιου χώρου πρασίνου. Στο ισόγειο (πιλοτή) προβλέπονται καλυμμένοι χώροι στάθμευσης, αποθηκευτικοί χώροι, καθώς και οι απαραίτητες υποδομές για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες. Η ανάπτυξη αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της προσιτής κατοικίας, με στόχο την παροχή σύγχρονων και ποιοτικών διαμερισμάτων σε λογικό κόστος για νέες οικογένειες και πολίτες που αναζητούν στέγαση σε προσιτές τιμές.

·       Πολυκατοικία «ΔΟΜΕΤΙΟΣ»:  Η πολυκατοικία βρίσκεται στην οδό Πενταδακτύλου σε ακριτική περιοχή στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία. Η επιλογή της περιοχής δίνει την δυνατότητα στους δυνητικούς ιδιοκτήτες να τύχουν οικονομικής ενίσχυσης από το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών του ΥΠΕΣ. Η πολυκατοικία είναι πενταόροφη και έχει συνολικά 15 διαμερίσματα, 5 ενός υπνοδωματίου, 5 των δύο υπνοδωματίων και 5 των τριών υπνοδωματίων. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προσφέρει στο κάθε διαμέρισμα φυσικό φωτισμό, κατάλληλο εξαερισμό και μία μεγάλη βεράντα που συνεισφέρει στο κλίμα και στον τρόπο ζωής της κυπριακής κοινωνίας.

·       Πολυκατοικία «ΕΡΜΙΟΝΗ»: Η πενταόροφη πολυκατοικία «ΕΡΜΙΟΝΗ» ανεγείρεται  στην οδό Κεραμικού 49, στο Καϊμακλί και αποτελείται συνολικά από 25 διαμερίσματα (5 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, 15 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και 5 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου), καλύπτοντας διαφορετικές στεγαστικές ανάγκες. Η επιλογή της τοποθεσίας παρέχει στους δυνητικούς ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να επωφεληθούν από το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών του ΥΠΕΣ, γεγονός που καθιστά την απόκτηση κατοικίας ακόμη πιο προσιτή.

·       Πολυκατοικία «ΙΟΛΗ»: Πρόκειται για δύο σύγχρονες εξαώροφες πολυκατοικίες  στην οδό Αγίου Νικολάου στην Παλλουριώτισσα. Το έργο περιλαμβάνει συνολικά 48 διαμερίσματα, (12 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και 36 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων), δίνοντας τη δυνατότητα επιλογής ανάλογα με τις ανάγκες κάθε νοικοκυριού. Η τοποθεσία είναι προσεκτικά επιλεγμένη και διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο αλλά παράλληλα ησυχία λόγω της άμεσης γειτνίαση με αδιέξοδο και δημόσιο πεζόδρομο. Στα δυτικά του οικοπέδου βρίσκεται δημόσιος χώρος πρασίνου. Οι πολυκατοικίες ανεγείρονται σε πιλοτή με καλυμμένους χώρους στάθμευσης, αποθήκες και όλες τις απαραίτητες υποδομές για την εξυπηρέτηση της καθημερινότητας.

Στη Λεμεσό τα δύο έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη αφορούν το συγκρότημα κατοικιών «ΑΔΩΝΙΣ ΙΙI»  και το συγκρότημα διαμερισμάτων Αγ. Νικόλαος που υλοποιείται σε συνεργασία με τον Δήμο Λεμεσού με στόχο τη διάθεση σε πρώτη φάση 36 διαμερισμάτων προς ενοικίαση με προσιτό ενοίκιο. Μάλιστα τα 36 διαμερίσματα αναμένεται να είναι έτοιμα προς παράδοση το ερχόμενο καλοκαίρι.

Το έργο «ΑΔΩΝΙΣ ΙΙΙ» αφορά την κατασκευή νέου συγκροτήματος 29 ημιανεξάρτητων κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Δήμο Πολεμιδιών. Η επιλογή της περιοχής δίνει την δυνατότητα στους δυνητικούς ιδιοκτήτες να τύχουν οικονομικής ενίσχυσης από το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών Υπαίθρου.

Εκτός, για την ώρα, η Αμμόχωστος

Στην απάντησή του προς τον βουλευτή Αμμοχώστου του ΑΚΕΛ ο ΥΠΕΣ παραδέχεται πάντως πως σε ότι αφορά στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου, κατά την τελευταία δεκαετία δεν έχουν υλοποιηθεί από τον ΚΟΑΓ νέα στεγαστικά/αναπτυξιακά έργα. Αναφέρει, όμως, ότι ο ΚΟΑΓ έχει στο παρελθόν παραχωρήσει στην περιοχή οικόπεδα και οικιστικές μονάδες, μεταξύ άλλων στη Σωτήρα, το Φρέναρος, την Αχερίτου, το Αυγόρου και το Λιοπέτρι, αναφέρονται και συγκεκριμένα στοιχεία. Βάσει αυτών προκύπτει ότι η τελευταία φορά δραστηριοποίησης του Οργανισμού στην περιοχή ήταν το 2011 όταν παραχωρήθηκαν 9 διαμερίσματα στην Αυγόρου και 13 κατοικίες/διαμερίσματα στην Αχερίτου.

Ο Υπουργός αναφέρει, όμως, ότι ο ΚΟΑΓ διαθέτει ιδιόκτητη γη στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου, παραθέτοντας και σχετικό πίνακα, ενώ συμπληρώνει πως η ιδιόκτητη αυτή γη «δύναται να εξεταστεί στο πλαίσιο του ευρύτερου σχεδιασμού του Οργανισμού για την προώθηση στεγαστικών αναπτύξεων».

Ο κ. Ιωάννου ενημερώνει περαιτέρω ότι το Υπουργείο Εσωτερικών, σε συνεργασία με τον ΚΟΑΓ, παρακολουθεί τις στεγαστικές ανάγκες που παρουσιάζονται στις διάφορες περιοχές και εξετάζει, στο πλαίσιο των διαθέσιμων δυνατοτήτων και πόρων, τρόπους αξιοποίησης της διαθέσιμης γης και προώθησης έργων προσιτής στέγασης, όπου αυτό κρίνεται σκόπιμο. Καταλήγοντας, αναφέρει πως «η ενίσχυση της προσφοράς προσιτής στέγασης σε όλες τις επαρχίες, περιλαμβανομένης της ελεύθερης περιοχής Αμμοχώστου, αποτελεί μέρος της ευρύτερης στεγαστικής πολιτικής και των δράσεων που προωθούνται από το Υπουργείο Εσωτερικών και τους αρμόδιους φορείς».

Διαβάστε επίσης: Με κρατική ενίσχυση το ΧΑΚ μέχρι… αποκρατικοποίησης – Αδειάζουν τα ταμεία του