Του Ξένιου Μεσαρίτη
Σε μια στρατηγική κίνηση που αναπόφευκτα προσελκύει το ενδιαφέρον του τομέα παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών, η KPMG Κύπρου προχώρησε στη μεταβίβαση των κτιρίων που στεγάζουν τις δραστηριότητές της σε Λευκωσία και Λεμεσό σε εταιρεία διαχείρισης ακινήτων η οποία συνδέεται με έναν από τους μεγαλύτερους τραπεζικούς ομίλους της χώρας.
Σύμφωνα με πληροφορίες του Economy Today, η εταιρεία έχει εξασφαλίσει μακροχρόνια μίσθωση των ίδιων κτιρίων, διασφαλίζοντας ότι η επιχειρησιακή της δραστηριότητα συνεχίζεται χωρίς καμία μεταβολή.
Πρόκειται ουσιαστικά για ένα οργανωμένο σχήμα sale & leaseback, το οποίο, όπως αναφέρουν ειδικοί στον τομέα, εντάσσεται σε συνήθη πολιτική του δικτύου της KPMG όσον αφορά τη διαχείριση των περιουσιακών της στοιχείων.
Η στρατηγική πίσω από την κίνηση
Πληροφορίες από γνώστες του τομέα παροχής υπηρεσιών αναφέρουν ότι το διεθνές δίκτυο της KPMG έχει ενθαρρύνει τα μέλη του να περιορίσουν τη διακράτηση ακινήτων στα ισολογιστικά τους στοιχεία, επιλέγοντας την απελευθέρωση κεφαλαίων και την εστίαση σε «ενεργητικά» περιουσιακά στοιχεία.
Οι ίδιες πηγές υπενθυμίζουν ότι παρόμοιες κινήσεις sale & leaseback έχουν ήδη λάβει χώρα στο παγκόσμιο δίκτυο της KPMG.
Το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η ενέργεια της εταιρείας στο Λονδίνο, όπου πώλησε την έδρα της στο Canary Wharf έναντι περίπου £400 εκατ., διατηρώντας ταυτόχρονα τη λειτουργική χρήση μέσω μακροπρόθεσμης μίσθωσης το 2017.
Η κίνηση αυτή είχε καλυφθεί από διεθνή μέσα ενημέρωσης, αποτυπώνοντας ότι αντίστοιχα real estate στρατηγικές έχουν εφαρμοστεί και σε άλλες σημαντικές αγορές.
Μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ακινήτων της χρονιάς
Όπως μας αναφέρθηκε από τραπεζικούς κύκλους, η συγκεκριμένη πράξη καταγράφεται ως μία από τις μεγαλύτερες real estate συναλλαγές του 2025, τόσο σε αξία όσο και σε συμβολισμό για την αγορά. Κύκλοι της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι η συναλλαγή επιβεβαιώνει τη δυναμική και την ελκυστικότητα του εγχώριου εμπορικού real estate, ιδιαίτερα σε κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών και στρατηγικής τοποθεσίας.
Σταθερή η λειτουργία της KPMG
Η συμφωνία προβλέπει ότι η KPMG θα συνεχίσει να χρησιμοποιεί αποκλειστικά τα κτίρια για τουλάχιστον μία μεγάλη περίοδο, με δικαίωμα επέκτασης για πολλαπλές περιόδους εφόσον το επιλέξει.
Οι ίδιες πηγές επιβεβαιώνουν στο Economy Today ότι δεν επηρεάζεται καμία πτυχή της επιχειρησιακής λειτουργίας της εταιρείας ούτε σχεδιάζεται οποιαδήποτε μετεγκατάσταση.