Οι επενδύσεις στα data centers αυξάνονται δυναμικά παγκοσμίως, όμως οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι, οι σχέσεις με Κίνα και Ρωσία και ζητήματα δεδομένων επηρεάζουν τις αποφάσεις χρηματοδότησης.

Παρά την αυξημένη γεωπολιτική αβεβαιότητα και τις εντάσεις που επηρεάσαν τις διεθνείς αγορές, ο κλάδος των data centers εξακολουθεί να προσελκύει τεράστια κεφάλαια, καθώς θεωρείται κρίσιμη υποδομή για την ανάπτυξη της τεχνητής νοημοσύνης, του cloud computing και της ψηφιακής οικονομίας.

Σύμφωνα με στοιχεία της Dealogic, οι επενδυτές έχουν διαθέσει από τις αρχές του έτους περίπου 58 δισ. δολάρια για τη χρηματοδότηση 42 συμφωνιών στον τομέα των data centers. Το αντίστοιχο διάστημα του 2025, οι συναλλαγές ανέρχονταν σε 34 και η συνολική χρηματοδότηση στα 34 δισ. δολάρια, γεγονός που αποτυπώνει τη σημαντική επιτάχυνση των επενδυτικών ροών προς τον κλάδο.

Η δυναμική αυτή συνδέεται με το τεράστιο επενδυτικό κύμα που βρίσκεται σε εξέλιξη διεθνώς. Σύμφωνα με την Oxford Economics, παγκοσμίως κατασκευάζονται σήμερα σχεδόν 850 κέντρα δεδομένων, με τη συνολική αξία των έργων να προσεγγίζει τα 7 τρισ. δολάρια. Οι Ηνωμένες Πολιτείες και η Κίνα κυριαρχούν στον συγκεκριμένο τομέα, διαθέτοντας 228 και 98 έργα υπό ανάπτυξη αντίστοιχα.

Νέες επενδύσεις σε Φινλανδία και Νορβηγία

Μεταξύ των σημαντικότερων πρόσφατων συμφωνιών συγκαταλέγεται το σχέδιο της DayOne από τη Σιγκαπούρη για επένδυση 1,2 δισ. ευρώ σε νέο data center στο Λάχτι της Φινλανδίας. Παράλληλα, η εταιρεία συνεργάζεται με τη φινλανδική Hyperco για την ανάπτυξη επιπλέον εγκατάστασης στην περιοχή Κούβολα.

Στη Νορβηγία, η Green Mountain κατάφερε να εξασφαλίσει χρηματοδότηση ύψους 371 εκατ. ευρώ μέσα στο 2025, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της σε μια αγορά που θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστική λόγω της πρόσβασης σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και των χαμηλών θερμοκρασιών που μειώνουν το κόστος ψύξης των εγκαταστάσεων.

Παρά τη μεγάλη ζήτηση, όμως, δεν λείπουν οι επιφυλάξεις από μέρος της επενδυτικής κοινότητας. Ορισμένοι χρηματοδότες εξετάζουν πλέον όχι μόνο τις οικονομικές προοπτικές ενός έργου αλλά και τους γεωπολιτικούς κινδύνους που μπορεί να συνδέονται με τους πελάτες ή τους μισθωτές των εγκαταστάσεων.

Τα data centers ως στρατηγικά περιουσιακά στοιχεία

Όπως δήλωσε στους Financial Times η Κίρστι Μπαρνς, εταίρος της δικηγορικής εταιρείας Simmons & Simmons, τα data centers έχουν πλέον εξελιχθεί σε έναν έμμεσο χώρο αντιπαράθεσης γεωπολιτικών συμφερόντων.

Η έκρηξη των επενδύσεων που σχετίζονται με την τεχνητή νοημοσύνη έχει μετατρέψει τις ψηφιακές υποδομές σε στρατηγικά περιουσιακά στοιχεία. Ως αποτέλεσμα, οι επενδυτές εξετάζουν όλο και περισσότερο ζητήματα που σχετίζονται με την κυριαρχία επί των δεδομένων, την εθνική ασφάλεια και την προέλευση των χρηστών που στεγάζονται στις συγκεκριμένες εγκαταστάσεις.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν το έργο της DayOne στη Φινλανδία και η χρηματοδότηση της Green Mountain στη Νορβηγία. Σύμφωνα με πηγές των Financial Times, ορισμένοι επενδυτές εμφανίστηκαν διστακτικοί επειδή στις εγκαταστάσεις αυτές φιλοξενούνται ως πελάτες η TikTok ή η μητρική της εταιρεία, ByteDance.

Η παρουσία των συγκεκριμένων εταιρειών οδήγησε αρκετούς υποψήφιους χρηματοδότες να κρατήσουν αποστάσεις, επικαλούμενοι ανησυχίες για την προστασία προσωπικών δεδομένων, αλλά και την αβεβαιότητα που δημιουργούν οι διαρκώς μεταβαλλόμενες σχέσεις μεταξύ Δύσης και Κίνας.

Οι προβληματισμοί αυτοί δεν προέρχονται αποκλειστικά από δυτικές πλευρές. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, όταν η Green Mountain αναζητούσε χρηματοδότηση το 2024, η ByteDance είχε θέσει ως όρο να μην συμμετάσχουν στο σχήμα αμερικανικές τράπεζες ή επενδυτές.

Παρά τις δυσκολίες, τελικά διαμορφώθηκε χρηματοδοτικό πακέτο υπό την καθοδήγηση της Macquarie Capital Principal Finance, με τη συμμετοχή της ιαπωνικής Nomura, της γερμανικής Patrizia και της αυστριακής Kommunalkredit.

Επενδυτής που μίλησε στους Financial Times επισήμανε ότι οι ιδιοκτήτες data centers βρίσκονται συχνά μπροστά σε ένα σύνθετο δίλημμα: από τη μία πλευρά υπάρχει η πιθανότητα υψηλότερων αποδόσεων από έναν κινεζικό μισθωτή και από την άλλη η πιο ασφαλής, πολιτικά και κανονιστικά, επιλογή ενός αμερικανικού παρόχου υπηρεσιών cloud.

Παράλληλα, ορισμένες κινεζικές εταιρείες αντιμετωπίζονται πιο θετικά από τις αγορές. Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές που μίλησαν στους FT, η Alibaba θεωρείται από πολλούς επενδυτές αξιόπιστος και σταθερός πελάτης, χάρη στη μακροχρόνια παρουσία και τη γνωστή επιχειρηματική της δραστηριότητα.

Το παράδειγμα του Telegram στην Ολλανδία

Γεωπολιτικές και κανονιστικές ανησυχίες επηρεάζουν και άλλες περιπτώσεις. Η Switch Datacenters στην Ολλανδία προσπαθεί εδώ και περισσότερο από έναν χρόνο να εξασφαλίσει νέα χρηματοδότηση για κέντρο δεδομένων που βρίσκεται κοντά στο Άμστερνταμ. Ωστόσο, οι προσπάθειες αυτές συναντούν δυσκολίες, καθώς ένας από τους βασικούς μισθωτές της εγκατάστασης είναι η πλατφόρμα ανταλλαγής μηνυμάτων Telegram.

Πιθανοί χρηματοδότες έχουν εκφράσει προβληματισμό για τους φερόμενους δεσμούς του ιδρυτή της εφαρμογής με τη Ρωσία, αλλά και για ζητήματα που σχετίζονται με την εποπτεία του περιεχομένου και τη χρήση της πλατφόρμας από διάφορες ομάδες χρηστών.

Οι ανησυχίες αυτές ενισχύθηκαν μετά την έρευνα που ξεκίνησαν οι γαλλικές αρχές πριν από δύο χρόνια σχετικά με το κατά πόσο η εφαρμογή είχε λάβει επαρκή μέτρα για την αντιμετώπιση παράνομων δραστηριοτήτων, συμπεριλαμβανομένων υποθέσεων διακίνησης ναρκωτικών και τρομοκρατίας.

Παρά τα εμπόδια, η ESR Group, εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με τη Switch για πιθανή συμφωνία, η οποία θα μπορούσε να λάβει τη μορφή είτε δανειακής χρηματοδότησης είτε συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο.

Σύμφωνα με πηγές που επικαλούνται οι Financial Times, η πιθανότητα αποχώρησης του Telegram από την εγκατάσταση μέσα στα επόμενα χρόνια και η αντικατάστασή του από νέο μισθωτή έχει συμβάλει στη μείωση των αρχικών επιφυλάξεων, ανοίγοντας τον δρόμο για την ολοκλήρωση μιας συμφωνίας σε έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τομείς της παγκόσμιας οικονομίας.

Πηγή: newmoney.gr

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Οι αγορές ψάχνουν πάτο μετά το σοκ της ΑΙ: Νέες ρευστοποιήσεις και ανοιχτά ερωτήματα