Τι εισηγούνται οι ΕΟΑ προκειμένου να εξασφαλίσουν την αναγκαία ρευστότητα για παρεμβάσεις σε επικίνδυνες οικοδομές

Κρατική χρηματοδότηση ύψους €2 εκατ. ετησίως, για περίοδο δέκα ετών, και υπό μορφή δανείου, προτείνουν οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ), προκειμένου να εξασφαλιστεί η αναγκαία ρευστότητα για παρεμβάσεις σε επικίνδυνες οικοδομές.

Η εισήγηση τέθηκε ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, στο πλαίσιο της συζήτησης της πρότασης νόμου που αποσκοπεί στην αυστηροποίηση του πλαισίου για τις επικίνδυνες οικοδομές και στην ενίσχυση των εξουσιών των ΕΟΑ.

• Διαβάστε εδώ: Στο μικροσκόπιο της Βουλής οι επικίνδυνες οικοδομές: Η πρόταση που αυστηροποιεί το πλαίσιο

Ο πρόεδρος του ΕΟΑ Λευκωσίας, Κωνσταντίνος Γιωρκάτζης, ανέφερε ότι είναι δύσκολο να εξασφαλίζονται τα ποσά μέσα από τα ανταποδοτικά τέλη. Εξήγησε ότι, όταν ο ΕΟΑ παρεμβαίνει σε μια οικοδομή για άρση της επικινδυνότητας, το σχετικό κόστος καταλογίζεται στον ιδιοκτήτη, ενώ τοποθετείται και memo επί της ακίνητης περιουσίας του. Σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης της περιουσίας, ο ιδιοκτήτης καλείται υποχρεωτικά να τακτοποιήσει τις οφειλές του και εκ τούτου, τα χρήματα δεν χάνονται, αλλά επιστρέφονται πίσω στον ΕΟΑ αλλά πολύ αργά.  

«Αυτό λέμε και στο Υπουργείο και στο κράτος. Τα λεφτά που θα χορηγηθούν να είναι τύπου δανείου. Όταν θα πληρωνόμαστε, να τα επιστρέφουμε σε αυτόν τον ειδικό λογαριασμό. Θα μπορούσε, επίσης, για να μη μάθουν οι πολίτες να βασίζονται στο κράτος, αλλά ο ιδιοκτήτης να έχει την ευθύνη να επισκευάσει, το επιτόκιο με το οποίο θα χρεώνεται ο πολίτης να είναι λίγο πιο υψηλό από αυτό της αγοράς, ώστε να εξαναγκάζονται οι ιδιοκτήτες να προχωρούν οι ίδιοι», είπε ο Κωνσταντίνος Γιωρκάτζης.

Τι προτείνουν οι ΕΟΑ

Ο Πρόεδρος του ΕΟΑ Λευκωσίας Κωνσταντίνος Γιωρκάτζης, εκτός την πρόταση για την ρευστότητα, τόνισε και την ανάγκη να δοθούν στους Οργανισμούς αποτελεσματικότερα εργαλεία, ώστε να μπορούν να εφαρμόζουν τη νομοθεσία άμεσα και αποτελεσματικά. Όπως ανέφερε ο Πρόεδρος του ΕΟΑ, τα εργαλεία αυτά δεν θα πρέπει να περιορίζονται μόνο στις περιπτώσεις εκκένωσης επικίνδυνων οικοδομών, αλλά να καλύπτουν και τις περιπτώσεις κατά τις οποίες οι ιδιοκτήτες καλούνται να προχωρήσουν στις αναγκαίες επισκευές.

Παράλληλα, ο κ. Γιωρκάτζης, έθεσε το ζήτημα των ευάλωτων ατόμων που, για οικονομικούς λόγους, αδυνατούν να εγκαταλείψουν μια επικίνδυνη οικοδομή. Σε αυτές τις περιπτώσεις, προτείνεται να αναλαμβάνει το Υφυπουργείο Κοινωνικής Πρόνοιας την παροχή της αναγκαίας στήριξης, ώστε να καθίσταται δυνατή η ασφαλής απομάκρυνσή τους από το κτήριο.

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του ΕΟΑ Αμμοχώστου, Γιάννης Καρούσος, εξέφρασε διαφωνία ως προς την πρόνοια που αφορά την εκχώρηση αρμοδιοτήτων από τον διευθυντή αδειοδότησης στον διευθυντή Τεχνικών Υπηρεσιών. Όπως ανέφερε, θα πρέπει να παρέχεται η δυνατότητα στον διευθυντή αδειοδότησης να δίνει τη συγκεκριμένη αρμοδιότητα σε οποιονδήποτε λειτουργό υπάγεται στο τμήμα του και όχι αποκλειστικά στον διευθυντή Τεχνικών Υπηρεσιών. Αναφέρθηκε επίσης στο ζήτημα της κατανομής των αρμοδιοτήτων εντός των ΕΟΑ, υποστηρίζοντας ότι ζητήματα που αφορούν τις επικίνδυνες οικοδομές θα πρέπει να αντιμετωπίζονται με τρόπο που να συνάδει με τη φιλοσοφία της μεταρρύθμισης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Από πλευράς ΕΟΑ Λάρνακας ο Πρόεδρος του οργανισμού Άγγελος Χατζηχαραλάμπους ανέφερε ότι η τροποποίηση της νομοθεσίας είναι απαραίτητη, ενώ έδωσε την εικόνα για την επαρχία δηλώνοντας ότι υπάρχουν 1.087 δυνητικά επικίνδυνες οικοδομές.

Όπως είπε, «αν είχαμε τα εργαλεία, σαφέστατα δεν θα βρισκόμασταν στον σημερινό αριθμό», προσθέτοντας ότι πρέπει να αναγνωριστούν τα προβλήματα της υφιστάμενης διαδικασίας και να γίνουν αλλαγές που θα επιτρέψουν στους ΕΟΑ να λειτουργούν με μεγαλύτερη ευελιξία και αποτελεσματικότητα.

Μεταξύ των εισηγήσεων που κατατέθηκαν από τον ΕΟΑ Λεμεσού περιλαμβάνονται η δημιουργία ενιαίου και αποτελεσματικού μηχανισμού επίδοσης, η δυνατότητα ανάκτησης των εξόδων χωρίς να απαιτείται η καταχώριση αγωγής, μεταξύ άλλων μέσω εγγραφής εμπράγματου βάρους, καθώς και η σαφέστερη ρύθμιση της διαδικασίας άρσης του χαρακτηρισμού μιας οικοδομής ως επικίνδυνης.

Βουλευτές ζήτησαν από τους ΕΟΑ όπως αποστείλουν ενοποιημέηνο κείμενο. Η Επιτροπή Εσωτερικών θα εξετάσει εκ νέου το θέμα αρχές Οκτωβρίου.

ΥΠΕΣ: Αναγκαία η ψήφιση της πρότασης για τις επικίνδυνες οικοδομές

Κατά την έναρξη της συζήτησης, ο γενικός διευθυντής του Υπουργείου Εσωτερικών, Ελίκκος Ηλία, χαρακτήρισε προς την σωστή κατεύθυνση την πρόταση της Επιτροπής Εσωτερικών καθώς η οικονομική ευθύνη βαραίνει τον ιδιοκτήτη και να μην μεταφέρεται στον φορολογούμενο. Όπως ανέφερε, το Υπουργείο θεωρεί σημαντική την ψήφιση της πρότασης, καθώς ενισχύεται η δημόσια ασφάλεια.

Υπογράμμισε ότι, η νομοθεσία θα πρέπει να διαχωρίζει ξεκάθαρα από τις ποινές τους ιδιοκτήτες που συνεργάζονται για τη συντήρηση μιας πολυκατοικίας από εκείνους που αρνούνται να συνεργαστούν. Όπως επισημάνθηκε, σε αρκετές περιπτώσεις οι απαραίτητες εργασίες συντήρησης ή επιδιόρθωσης δεν προχωρούν, καθώς ένα μέρος των ιδιοκτητών δεν συναινεί.