Με ιστορία που ξεπερνά τα 65 χρόνια, ο Όμιλος Λεπτός αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους και πιο αναγνωρίσιμους παίκτες της κυπριακής αγοράς ακινήτων. Σε συνέντευξή τους, οι συμπρόεδροι, Παντελής Μ. Λεπτός και Γιώργος Μ. Λεπτός, καταθέτουν τον απολογισμό της μέχρι σήμερα πορείας τους, παρουσιάζουν τις στρατηγικές κατευθύνσεις για το 2025-2026 και αναλύουν τις προοπτικές ενός κλάδου που εξακολουθεί να προσελκύει έντονο διεθνές ενδιαφέρον.
Ανθεκτικότητα και όραμα σε μια απαιτητική αγορά
Το 2025, η κυπριακή αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται σε υψηλά επίπεδα, διατηρώντας τη δυναμική που ανέπτυξε τα τελευταία χρόνια. Παρά τις προκλήσεις που εξακολουθούν να υφίστανται, η αγορά επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα. Ποιος είναι ο απολογισμός της δικής σας δραστηριότητας μέχρι στιγμής και πώς ανταποκρίνεστε στις νέες συνθήκες που διαμορφώνονται;
Η κυπριακή αγορά ακινήτων αντιμετώπισε πολλές προκλήσεις, όπως τις αυξήσεις στις τιμές των κατασκευαστικών υλικών, τα υψηλά επιτόκια αλλά και τη γεωπολιτική αστάθεια που ταρακούνησε την Ευρώπη και την περιοχή μας. Ο Όμιλός μας, με τα 65 χρόνια εμπειρίας, τα γερά θεμέλιά του, το παγκόσμιο δίκτυο πωλήσεων, τα γραφεία μας στο εξωτερικό και την έμπειρη, προσηλωμένη ομάδα μας, συνεχίζει μια πορεία σταθερής ανάπτυξης. Ο απολογισμός μάς δείχνει ότι παραμένουμε ανθεκτικοί παρόλες τις δυσκολίες, με συνεχιζόμενη ζήτηση και θετικά αποτελέσματα.
Ποιοι είναι οι στρατηγικοί σας στόχοι για το υπόλοιπο του 2025 και για το 2026;
Για το 2025, όπως και κάθε χρόνο, έχουμε θέσει στόχους που περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση σημαντικών έργων, την επέκτασή μας σε νέες αγορές και τη βελτίωση της βιωσιμότητας των κτηρίων μας. Βρισκόμαστε σε καλή πορεία οργανικής ανάπτυξης για την επίτευξη αυτών των στόχων. Η στρατηγική μας βασίζεται στην εμπειρία μας, που πλέον ξεπερνά τα 65 χρόνια, καθώς και την τεχνογνωσία μας. Επίσης, ο επαγγελματισμός και η ομαδική προσπάθεια των εργαζομένων μας, το διεθνές δίκτυο εξυπηρέτησης πωλήσεων που διατηρούμε, οι στρατηγικές επενδύσεις μας στην αγορά γης και η αποτελεσματική εξυπηρέτηση πελατών μας, ακόμα και μετά την πώληση, είναι όλα σημαντικοί παράγοντες που θα στηρίξουν την προσπάθειά μας για περαιτέρω επέκταση/διεύρυνση των εργασιών μας.
Τάσεις ζήτησης και προφίλ επενδυτών
Ποιες είναι οι τάσεις που παρατηρείτε στη ζήτηση ακινήτων; Ποια είδη παρουσιάζουν αυξημένο ενδιαφέρον;
Η ζήτηση στα ακίνητα παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον για διαμερίσματα και πολυτελείς κατοικίες, πράσινα κτήρια και βιώσιμες μόνιμες κατοικίες. Οι αγοραστές σήμερα αναζητούν ακίνητα σε μικτής χρήσης αναπτύξεις με σύγχρονες ανέσεις και πρακτικές. Επίσης, παρατηρείται μια αύξηση της ζήτησης για γραφειακά ακίνητα στην Πάφο.
Ποιο είναι το προφίλ των σημερινών αγοραστών ή επενδυτών στην αγορά;
Με το νησί μας σε μια πορεία προσέλκυσης διεθνών εταιρειών που έχουν βάση την Κύπρο, το «προφίλ» των αγοραστών περιλαμβάνει κυρίως διεθνείς επενδυτές, αλλά και επαγγελματίες που αναζητούν ασφαλείς/προσοδοφόρες επενδύσεις και μόνιμη κατοικία.
«Εξαιρετικές» οι προοπτικές για το κυπριακό real estate
Ποιες είναι οι εκτιμήσεις σας για την πορεία της κυπριακής αγοράς ακινήτων τα επόμενα χρόνια; Σε ποιους τομείς βλέπετε ευκαιρίες;
Οι προοπτικές για την κυπριακή αγορά ακινήτων είναι εξαιρετικές. Η Κύπρος, ως μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης και της Ευρωζώνης, με στρατηγική τοποθεσία στο σταυροδρόμι τριών ηπείρων (Ευρώπη, Ασία και Αφρική), προσφέρει ελκυστικό φορολογικό σύστημα και υψηλή ποιότητα ζωής. Άρα, η ζήτηση από διεθνείς επενδυτές αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται.
Βιώσιμη ανάπτυξη και πράσινα έργα
Με την αυξανόμενη ζήτηση για οικολογικά και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, ο κλάδος των ακινήτων παίζει σημαντικό ρόλο στην προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης στην Κύπρο. Ποιες είναι οι σημαντικότερες δράσεις που αναλαμβάνει ο Όμιλός σας για να ανταποκριθεί σε αυτήν την τάση; Πώς κρίνετε την ανταπόκριση της αγοράς ακινήτων στις απαιτήσεις για πιο βιώσιμα και «πράσινα» έργα;
Ο Όμιλος Λεπτός έχει λάβει για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά σημαντική αναγνώριση για τις προσπάθειές του στην προώθηση της βιωσιμότητας, όπως αποδεικνύεται από την απονομή του «Χρυσού Πιστοποιητικού Βράβευσης», στην Τελετή Βραβείων Περιβάλλοντος που διοργάνωσε ο Κυπριακός Οργανισμός Ανακύκλωσης. Επιπλέον, ο Όμιλός μας με το πρωτοποριακό έργο “Neapolis Eco City” θέτει ψηλά τον πήχη για ένα μέλλον όπου η βιώσιμη και πράσινη ανάπτυξη θα βρίσκεται στο επίκεντρο. Το “Neapolis Eco City” αποτελεί ένα από τα πιο φιλόδοξα και πρωτοποριακά έργα του Ομίλου Λεπτός, συνδυάζοντας την καινοτομία με τη βιωσιμότητα και την ποιότητα ζωής. Πρόκειται για ένα μεγάλης κλίμακας ολοκληρωμένο αναπτυξιακό έργο που φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια «πράσινη» πόλη με έξυπνες υποδομές, προσφέροντας στους κατοίκους και τους επισκέπτες μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Ποιες είναι οι κύριες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν σήμερα οι εταιρείες ανάπτυξης γης, στην προσπάθειά τους να συμμορφωθούν με τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις της ΕΕ, όπως η υποχρέωση για μηδενικές εκπομπές CO₂ στα νέα κτήρια από το 2030; Πώς προετοιμάζεται η εταιρεία σας για τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις της πράσινης μετάβασης, χωρίς να επιβαρύνεται η ανταγωνιστικότητά της;
Ο Όμιλός μας έχει επιτύχει σημαντική ενσωμάτωση των πρακτικών ESG στις δραστηριότητές του, με έμφαση στη βιωσιμότητα και την κοινωνική υπευθυνότητα. Επικεντρωνόμαστε στους πυλώνες της περιβαλλοντικής διαχείρισης, της κοινωνικής ευθύνης και της εταιρικής διακυβέρνησης. Συμμετέχουμε ενεργά στην υποστήριξη της τοπικής κοινότητας μέσω διαφόρων πρωτοβουλιών, όπως δωρεές και χορηγίες τόσο από τον Όμιλο όσο και από το Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφου.
Από την Πάφο μέχρι τα Χανιά
Ποια είδη ακινήτων περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου σας; Ποιες υπηρεσίες παρέχετε στους πελάτες σας;
Το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου μας περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, όπως οικιστικά, εμπορικά και επαγγελματική στέγη. Ειδικότερα, διαθέτουμε ακίνητα σε διάφορα στάδια ανάπτυξης, όπως κατά παραγγελία, υπό κατασκευή και ετοιμοπαράδοτα. Επιπλέον, καλύπτουμε διάφορες κατηγορίες, όπως μεσαίας και υψηλής κλάσης, με ιδιαίτερη έμφαση σε παραθαλάσσιες επιλογές. Παρέχουμε επίσης υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, συμβουλευτικές υπηρεσίες και λύσεις χρηματοδότησης.
Σε ποιες περιοχές της Κύπρου και του εξωτερικού έχετε παρουσία; Εξετάζετε επεκτάσεις ή είσοδο σε νέες αγορές;
Διαθέτουμε ακίνητα και ξενοδοχειακές μονάδες σε όλη την Πάφο, την Πόλη Χρυσοχούς, τη Λεμεσό αλλά και στην Ελλάδα, με πρωτοπόρες αναπτύξεις στην Πάρο, στη Σαντορίνη και στα Χανιά. Εξετάζουμε συνεχώς το ενδεχόμενο επέκτασης σε νέες αγορές που προσφέρουν ευκαιρίες για ανάπτυξη.
Πόσο ικανοποιημένοι είστε από την επενδυτική δραστηριότητα που παρατηρείται από ξένους και εγχώριους αγοραστές;
Είμαστε ικανοποιημένοι από την επενδυτική δραστηριότητα από ξένους αγοραστές. Η ζήτηση παραμένει υψηλή και συνεχίζουμε να βλέπουμε αυξημένο ενδιαφέρον για τα ακίνητά μας. Οι εγχώριοι αγοραστές έχουν επηρεαστεί από τα υψηλά επιτόκια που κάνουν την δανειοδότηση απαγορευτική.
Τα σημαντικότερα έργα μας
Ο Όμιλος Λεπτός, με δυναμική επιχειρηματική ανάπτυξη για πάνω από 65 χρόνια, έχει κατακτήσει ηγετική θέση μέσα από τις πολυδιάστατες δραστηριότητές του στους τομείς της Ανάπτυξης Γης του Τουρισμού (Leptos Calypso Hotels), της Εκπαίδευσης (Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφου) καθώς επίσης και της Υγείας (Ιδιωτικό Νοσοκομείο Ίασις Πάφου). Στο πλαίσιο υλοποίησης της εξωστρεφούς αναπτυξιακής στρατηγικής του, ο Όμιλος Λεπτός έχει παρουσία σε 75 χώρες, προβάλλοντας διεθνώς τη σύγχρονη εικόνα της Κύπρου.
Η Leptos Estates είναι μια σημαντική κινητήρια δύναμη πίσω από μια πληθώρα πολυτελών, μεγάλης κλίμακας έργων στην Κύπρο και στην Ελλάδα. Με ένα αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχίας και ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει 25.000 ικανοποιημένους ιδιοκτήτες κατοικιών και πάνω από 350 ολοκληρωμένα έργα, η Leptos Estates συνεχίζει να προσαρμόζει τη στρατηγική της στην εξελισσόμενη αγορά ακινήτων.
Εντυπωσιακά αναπτυξιακά συγκροτήματα
Μια σειρά από νέα και διαχρονικά έργα στην Κύπρο και στην Ελλάδα αποδεικνύει τη δέσμευση της Leptos Estates για υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Λεμεσός
Limassol Blu Marine
Η νέα σας ζωή ξεκινά εδώ, στη Λεμεσό, στο “Blu Marine”. Σε στρατηγικά τοποθετημένο σημείο στο κέντρο της Λεμεσού, πάνω στη θάλασσα, προσφέρει έναν εξυπηρετικό τρόπο ζωής, άνεσης και ευκολίας. Επενδύοντας στο “Blu Marine”, διατηρείτε τον αποκλειστικό σας χώρο στη νέα Ριβιέρα της Ευρώπης. Το έργο βρίσκεται δίπλα από τη νέα Μαρίνα και το Κάστρο της Λεμεσού, και διαθέτει ανέσεις, ευκολίες και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Όλα τα διαμερίσματα είναι ευρύχωρα και απολαμβάνουν την άπλετη θέα προς τη θάλασσα. Η αγορά έχει αγκαλιάσει το έργο, και αυτό έχει αποδειχθεί, αφού το επιχειρηματικό περιβάλλον συστήνει ανεπιφύλακτα την επένδυση σε υποψήφιους αγοραστές και επενδυτές.
Η Κύπρος, και συγκεκριμένα η Λεμεσός, γίνεται το σημείο εκκίνησης για το πρώτο οικιστικό έργο με την υπογραφή του Roberto Cavalli στην Ευρώπη, με την ανακοίνωση του εμβληματικού “Cavalli Tower at Limassol Blu Marine” στη Λεμεσό. Η συνεργασία με τον Όμιλο Leptos, αξίας €200 εκατομμυρίων, σηματοδοτεί ένα νέο κεφάλαιο στην πολυτελή διαβίωση της Μεσογείου.
Ο 30όροφος πύργος “Cavalli Tower at Limassol Blu Marine” δεσπόζει στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, άμεση πρόσβαση στη Μαρίνα και στην επιχειρηματική περιοχή της πόλης. Οι εσωτερικοί χώροι φέρουν την καλλιτεχνική υπογραφή του Ιταλού σχεδιαστή μόδας Roberto Cavalli, προσδίδοντας μια αίσθηση υψηλής αισθητικής σε κάθε λεπτομέρεια. Πρόκειται για το πρώτο έργο με το όνομα Cavalli στην Ευρώπη και την πρώτη εμφάνιση του brand στην αγορά πολυτελών κατοικιών της Μεσογείου.
Blu Marine
Limassol Del Mar
Το “Limassol Del Mar” είναι ένα διεθνών προδιαγραφών αναπτυξιακό έργο, σε μια από τις πιο πολυπόθητες παραλιακές περιοχές της Λεμεσού, με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα από όλα τα διαμερίσματα. Το πρότυπο αυτό εμβληματικό αναπτυξιακό έργο αποτελείται από κατοικίες πολυτελείας, 5αστερες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες, καθώς επίσης και πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια.
Limassol Del Mar
Limassol Park
Η Leptos Estates δημιουργεί μια νέα μοναδική πολυτελή ανάπτυξη για τη Λεμεσό, το “Limassol Park”. Το έργο βρίσκεται σε μια μοναδική τοποθεσία νοτιοδυτικά του ιστορικού κέντρου της Λεμεσού, στη χερσόνησο του Ακρωτηρίου, σε μια από τις καταπράσινες περιοχές του νησιού μας. Πολύ κοντά στο “Limassol Park” είναι το Limassol Mall, το καζίνο και η μαγευτική παραλία του Lady’s Mile.
Limassol Park
Πάφος
Adonis & Armonis Beach Villas
Είναι δύο πολυτελή και μοντέρνα έργα παραθαλάσσιων επαύλεων, τα οποία προσφέρουν ευκολίες και ανέσεις υψηλού επιπέδου. Τα πολυτελή αυτά έργα βρίσκονται σε ένα μαγευτικό περιβάλλον, πάνω στη θάλασσα και σε μέση απόσταση από το γραφικό λιμανάκι της Πάφου και το πανέμορφο θέρετρο του Κόλπου των Κοραλλίων.
Venus Gardens
Το “Leptos Venus Gardens Resort” συνθέτει ανεξάρτητες κατοικίες και διαμερίσματα. Το όλο έργο είναι σχεδιασμένο με σεβασμό προς τους ενοίκους, με ιδιωτικούς και δημόσιους κήπους, άνετους χώρους στάθμευσης, τρεις μεγάλες δημόσιες πισίνες, γήπεδο τένις και κλαμπ μαζί με εστιατόριο, καφετέρια και γραφείο διεύθυνσης και διαχείρισης του έργου. Η απέραντη θέα προς τη θάλασσα και τα ανεπανάληπτα ηλιοβασιλέματα μαζί με τη μικρή απόσταση από την παραλία, σχολεία και το κέντρο της πόλης της Πάφου δημιουργούν έναν επίγειο παράδεισο για καλοκαιρινές αλλά και χειμερινές αποδράσεις.
Coral Bay & Coral Seas Villas
Δύο υπερπολυτελή έργα μοναδικά στο είδος τους, από τις καλύτερες επιλογές για αγορά και επένδυση παραθαλάσσιων επαύλεων από ξένους αγοραστές και επενδυτές. Τα εντυπωσιακά έργα βρίσκονται πάνω σε μια από τις πιο ελκυστικές και περιζήτητες παραλιακές τοποθεσίες της Κύπρου και ειδικά της Ανατολικής Μεσογείου, δίπλα στον γραφικό Κόλπο των Κοραλλίων στην Πάφο.
Coral Seas
Ελλάδα
Χανιά
“Aphrodite Beachfront Chania”, “Viglia Beach Villas”, “Aegean Blue Apartments”, “Fournado Villas” είναι μερικά από τα έργα της Leptos Estates στις όμορφες παραλίες της Κρήτης και ιδιαίτερα της περιοχής των Χανίων. Το “Costa Nopia” βρίσκεται στις όμορφες βορειοδυτικές ακτές της Κρήτης. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ένα συναρπαστικό θέρετρο μικτής χρήσης και υψηλής ποιότητας.
Πάρος
“Molos Beach Village”, ένα παραδοσιακό παραθαλάσσιο κυκλαδίτικο έργο κοντά στο ψαροχώρι του Μόλου, μόλις 50 μέτρα από τις αμμώδεις παραλίες της περιοχής. Η Πάρος είναι ένα από τα πιο δημοφιλή και κοσμοπολίτικα νησιά του Αιγαίου, το οποίο ελκύει χιλιάδες τουρίστες και επενδυτές κάθε χρόνο.
Σαντορίνη
“Santorini Villas”, το μοναδικό αυτό αναπτυξιακό συγκρότημα με εξοχικές κατοικίες βρίσκεται στο διασημότερο νησί της Μεσογείου, μόλις 200 μέτρα από την όμορφη παραλία του Μονόλιθου, ιδανική για οικογένειες και παιδιά.
Με προσήλωση στις αξίες της πρωτοπορίας και της ποιότητας, ο Όμιλος Λεπτός δημιουργεί βραβευμένα έργα που ξεχωρίζουν για την κατασκευαστική τους αρτιότητα, τη μοναδική αισθητική και την προσωπικότητά τους. Αξιοποιώντας το διεθνές δίκτυο πωλήσεών του, ο Όμιλος προσελκύει στην Κύπρο επενδύσεις απ’ όλο τον κόσμο, ενισχύοντας πολλούς κλάδους της τοπικής επιχειρηματικότητας και συμβάλλοντας στη συνολική ανάπτυξη της οικονομίας.
Διαβάστε επίσης: Κ. Κωνσταντή: Η στεγαστική κρίση απαιτεί τολμηρές λύσεις