Την ανάγκη αύξησης της προσφοράς στεγαστικών μονάδων ως τη μοναδική βιώσιμη λύση για την αποκλιμάκωση των τιμών στην κυπριακή αγορά ακινήτων υπογράμμισε ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ.
Ο Υπουργός τόνισε ότι η ρίζα του στεγαστικού προβλήματος έγκειται στην έλλειψη ισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Όπως εξήγησε, η ζήτηση έχει αυξηθεί ραγδαία, ενώ η προσφορά παρέμεινε σε χαμηλά επίπεδα, εν μέρει λόγω της επιβράδυνσης στον κατασκευαστικό τομέα που προκάλεσε η πανδημία του κορωνοϊού.
«Οι ενέργειές μας στοχεύουν κυρίως στο να αυξήσουμε το απόθεμα, έτσι ώστε να υπάρξει μια ισορροπία και να αποσυμπιεστούν οι τιμές», ανέφερε χαρακτηριστικά. «Διότι, ενισχύοντας μόνο την αγοραστική δύναμη […], το μόνο που θα καταφέρουμε αν δεν αυξηθεί η προσφορά είναι να ανεβάσουμε και άλλο τις τιμές πάνω», εξήγησε.
Εξωγενείς παράγοντες, πληθωρισμός και 20.000 Ουκρανοί
Ο Υπουργός ξεκαθάρισε ότι η κινητήριος δύναμη πίσω από την αυξημένη ζήτηση δεν ήταν κυρίως ο γηγενής πληθυσμός, αλλά εξωγενείς παράγοντες. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε, «πρώτα από όλα, η αύξηση στις τιμές έχει επέλθει λόγω και του πληθωρισμού που υπήρχε μέχρι πρόσφατα», ο οποίος μετακυλίει το αυξημένο κόστος στους αγοραστές.
Στους παράγοντες που αυξάνουν τη ζήτηση συμπεριέλαβε και το ουκρανικό. «20.000 Ουκρανοί έχουν επιλέξει να μείνουν μόνιμα στην Κύπρο σε ένα πολύ μικρό χρονικό διάστημα». Όπως επεσήμανε, αυτό αντιστοιχεί σε μια άμεση ζήτηση 5.000-7.000 στεγαστικών μονάδων.
Πίεση (και) στη φοιτητική στέγη
Ερωτηθείς για το υψηλό κόστος ενοικίασης φοιτητικών μονάδων (€700 για μονάρι) παρά την «έκρηξη» των νέων κτιρίων γύρω από τα πανεπιστήμια, ο ΥΠΕΣ επιβεβαίωσε ότι αυτό εντάσσεται στην ίδια λογική της αυξημένης ζήτησης.
«Η επιτυχία των κυπριακών πανεπιστημίων να προσελκύουν συνεχώς νέους φοιτητές αποτελεί επίσης κομμάτι της αυξημένης ζήτησης», εξήγησε. Αναφέρθηκε, μάλιστα, χαρακτηριστικά στην περίπτωση της Έγκωμης, όπου η άφιξη 2.000 επιπλέον φοιτητών φέτος μεταφράζεται σε άμεση ανάγκη για ισάριθμες νέες μονάδες στέγασης.
Μεταξύ άλλων, ο κ. Ιωάννου αναγνώρισε ότι η προγραμματιζόμενη κάθοδος νέων πανεπιστημίων στην Κύπρο, ως επιτυχία της κυβέρνησης και του ιδιωτικού τομέα, θα δημιουργήσει πρόσθετες ανάγκες στέγασης. Για τον λόγο αυτό, βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη η επεξεργασία ενός νέου σχεδίου κινήτρων για φοιτητικές εστίες, καθώς οι λύσεις στο πρόβλημα της αυξημένης ζήτησης απαιτούν χρόνο, της τάξης των δύο έως τριών ετών. «Πρέπει να χτιστούν αυτές οι μονάδες, δεν υπάρχουν άλλες λύσεις».
Διαβάστε επίσης: Πυρόπληκτοι: Παράταση για ολικές καταστροφές και περισσότερο προσωπικό στην Επ. Διοίκηση