Οι προοπτικές της αγοράς ακινήτων, το στεγαστικό και οι προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος τέθηκαν επί τάπητος στο Cyprus Property Show 2026, με τη συμμετοχή κυβερνητικών αξιωματούχων και εκπροσώπων της αγοράς

Στο το γενικό συμπέρασμα ότι παρά την ανάπτυξη και την αύξηση των πωλήσεων που σημειώνει ο τομέας των ακινήτων, υπάρχουν αδυναμίες, στρεβλώσεις και προβλήματα που επηρεάζουν την πορεία του, κατέληξε το Συνέδριο Cyprus Property Show 2026 με τίτλο «Το σήμερα και το αύριο των ακινήτων στην Κύπρο», που διοργάνωσε την Τετάρτη η εταιρεία FMW Financial Media Way, στη Λευκωσία.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της FMW, η παρουσία των συνέδρων υπήρξε μαζική, ενώ ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες ήταν οι ομιλίες τόσο του Υπουργού Εσωτερικών Κωνσταντίνου Ιωάννου, όσο και των προέδρων και στελεχών των επαγγελματικών οργανώσεων που αναφέρθηκαν στα δεδομένα, στα προβλήματα και το μέλλον της αγοράς ακινήτων. Στο συνέδριο παρευρέθηκαν και εκπρόσωποι εταιρειών που παρουσίασαν τα έργα τους.

Σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση, στην ομιλία του, ο Υπουργός Εσωτερικών, την οποία διάβασε ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Ελίκκος Ηλία, ανέφερε ότι ο τομέας των ακινήτων δεν αφορά μόνο την οικοδομική δραστηριότητα και τις αγοραπωλησίες, αλλά συνδέεται άμεσα με την οικονομία, τις επενδύσεις, την ανάπτυξη των πόλεων και της υπαίθρου και την ποιότητα ζωής των πολιτών.

Η κυπριακή αγορά ακινήτων, είπε ο Υπουργός Εσωτερικών, παραμένει ισχυρή. Πρόσθεσε ότι το 2025 καταγράφηκαν παγκύπρια 21.387 μεταβιβάσεις αριθμός που κινήθηκε ουσιαστικά στα ίδια επίπεδα με το 2024. Την ίδια στιγμή η συνολική αξία των συναλλαγών αυξήθηκε περίπου 10%, φτάνοντας τα  €4,73 εκ.

Ανέφερε, επίσης, ότι το μέλλον της αγοράς ακινήτων συνδέεται άμεσα με τη στεγαστική πολιτική. «Η Κυβέρνηση έχει θέσει τη στέγαση στις κορυφαίες προτεραιότητες της και επενδύει σε ολοκληρωμένη στρατηγική με μέτρα που ενισχύουν την προσπάθεια για αύξηση, από τη  μια του οικιστικού αποθέματος και από την άλλη, της αγοραστικής δύναμης των πολιτών. Οφείλουμε να βλέπουμε το στεγαστικό σε συνάρτηση με την πολιτική ανάπτυξη και τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Γι’ αυτό και προχωρούμε στην αναθεώρηση των τοπικών σχεδίων των μεγάλων αστικών περιφερειών, αλλά και της Δήλωσης Πολιτικής, με στόχο ένα πιο σύγχρονο, λειτουργικό και ευέλικτο πλαίσιο ανάπτυξης που θα ανταποκρίνεται στις σημερινές ανάγκες και τις αυριανές προκλήσεις», σημείωσε.

Εκ μέρους του Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως μίλησε ο πρώτος Λειτουργός Πολεοδομίας Ηρακλής Αχνιώτης που είπε ότι σήμερα έχουμε μπροστά μας μια μοναδική συγκυρία, την εκπόνηση και αναθεώρηση της Δήλωσης Πολιτικής, των Τοπικών Σχεδίων των τεσσάρων μεγάλων αστικών κέντρων και του σχεδίου για τη νήσο.

«Δεν βλέπουμε αυτές τις αναθεωρήσεις ως μία τυπική υποχρέωση, αλλά ως τα στρατηγικά εργαλεία για να διορθώσουμε τις στρεβλώσεις του χτες», πρόσθεσε.

Ποιες είναι οι προοπτικές και κυρίως ποιες είναι οι νέες προκλήσεις που θα καθορίσουν αν οι επιλογές μας θα είναι βιώσιμες για τα επόμενα 20-30 χρόνια διερωτήθηκε ο κ. Αχνιώτης. Είπε ότι καθοριστικής σημασίας για το μέλλον είναι η Αστική Ανθεκτικότητα, ενώ οι πόλεις πρέπει να είναι έτοιμες να αντέξουν κραδασμούς.

Στο ρόλο του ΚΟΑΓ και στα σχέδια και έργα που προωθεί ο Οργανισμός ώστε να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα της στέγασης στην Κύπρο αναφέρθηκε η Γενική Διευθύντρια Ελένη Συμεωνίδου.

Ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ Κωνσταντίνος Κωνσταντή έκανε ιδιαίτερη αναφορά στο στεγαστικό και ανέφερε ότι το ΕΤΕΚ είχε καταθέσει από το 2023 ένα ολοκληρωμένο υπόμνημα για τη στεγαστική πολιτική. Έχουν υιοθετηθεί εισηγήσεις του ΕΤΕΚ, είπε, αλλά απέχουμε ακόμη από τον στόχο μας.

Ο κ. Κωνσταντή αναφέρθηκε σε ενιαία στρατηγική και ένα κοινό στόχο, που αφορά έναν τομέα ακινήτων που να μπορεί να αναπτύσσεται, αλλά ταυτόχρονα να παράγει καλύτερες πόλεις, καλύτερη ποιότητα ζωής.

Αναφερόμενος ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ στις επικίνδυνες οικοδομές, επισήμανε ότι αν δεν ληφθούν μέτρα οι 5000 επικίνδυνες οικοδομές που υπάρχουν σήμερα σε πέντε χρόνια θα γίνουν 15000 και περισσότερες, δηλώνοντας ότι είναι επιτακτική ανάγκη η τακτική επιθεώρησης οικοδομών με την καθιέρωση ΜΟΤ για τα κτήρια.

Την ομιλία του Προέδρου του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων Κύπρου Ανδρέα Δημητριάδη διάβασε το μέλος του ΔΣ Χρίστος Χρίστου. «Χρειαζόμαστε μια ολοκληρωμένη στρατηγική για την επόμενη μέρα. Ουσιαστική επιτάχυνση της αδειοδότησης των στρατηγικών επενδύσεων, σταθερό και προβλέψιμο πολεοδομικό, φορολογικό και επενδυτικό πλαίσιο, σύγχρονες υποδομές, ανταγωνιστικό κόστος ενέργειας, πρόσβαση στο εξειδικευμένο ανθρώπινο δυναμικό που χρειάζεται η οικονομία, ενσωμάτωση της πράσινης μετάβασης και της τεχνολογίας στον σχεδιασμό των νέων έργων και παράλληλα, μια πολύ πιο ενεργητική διεθνή πολιτική προσέλκυσης σοβαρών και μακροπρόθεσμων επενδυτών», είπε.

Ο Αντιπρόεδρος του ΣΚΕΚ Βασίλης Αρτεμίου αναφερόμενος στην αγορά ακινήτων τόνισε ότι τα τελευταία χρόνια λειτούργησε σε ένα ιδιαίτερα σύνθετο και συνεχώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον. Πρόσθεσε ότι οι γεωπολιτικές αναταράξεις στην ευρύτερη περιοχή, η διεθνής αβεβαιότητα, το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος και οι μεταβολές στο οικονομικό περιβάλλον δημιούργησαν και εξακολουθούν να δημιουργούν σημαντικές προκλήσεις.

Ειδική αναφορά έκανε στον ρόλο του επαγγελματία κτηματομεσίτη και τόνισε ότι αυτός είναι κάτι περισσότερο από μεσολαβητής ανάμεσα σε έναν αγοραστή και έναν πωλητή. Είναι ο επαγγελματίας που καλείται να καθοδηγήσει τον πολίτη σε μία από τις σημαντικότερες οικονομικές αποφάσεις της ζωής του, είπε.

Μιλώντας εκ μέρους της ΟΣΕΟΚ ο ΓΓ της οργάνωσης Στέφανιος Πιερίδης, αναφέρθηκε σε τέσσερις παράγοντας που επηρεάζουν άμεσα την προώθηση νέων ακινήτων στην αγορά. Συγκεκριμένα αναφέρθηκε στην έλλειψη εργατικού δυναμικού, στο αυξανόμενο κόστος κατασκευής, στην ευρύτερη διεθνή και γεωπολιτική αβεβαιότητα και στο ενεργειακό κόστος.

Οι επιπτώσεις, είπε ο κ. Πιερίδης δεν περιορίζονται στην κατασκευαστική βιομηχανία. «Οι αυξήσεις αυτές επιβαρύνουν ολόκληρη την αλυσίδα ανάπτυξης, επηρεάζουν τη βιωσιμότητα των έργων και ασκούν πρόσθετη πίεση στις τελικές τιμές των ακινήτων», πρόσθεσε.

Σε χαιρετισμό του ο Διευθυντής Διεύθυνσης Λιανικής Τραπεζικής της Τράπεζας Κύπρου Θεοδόσης Θεοδοσίου αναφέρθηκε στα σχέδια στέγασης επισημαίνοντας ότι η τράπεζα έχει δημιουργήσει ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα στεγαστικών λύσεων και ψηφιακών εργαλείων που διευκολύνουν κάθε στάδιο της διαδρομής προς την ιδιοκατοίκηση.

Με τη νέα online υπηρεσία Στεγαστικού Δανείου, η διαδικασία γίνεται πιο απλή και πιο γρήγορη από ποτέ, ανέφερε.

Στο Property Show 2026 έγιναν παρουσιάσεις εταιρειών με ειδικότερη αναφορά στα έργα που προωθούν και στον ρόλο τους στον τομέα του real estate. Μίλησαν ο Εκτελεστικός Διευθυντής της Cyfield Γιώργος Χρυσοχός, ο Director της GPR Green Park Residences LTD Γιώργος Μουσκίδης, ο Regional Operations Manager της RE/MAX Μάριος Παπαχριστοδούλου και η Άννα Ττόουλου, Operations Representative στη Seven Property Group.

Πηγή: ΚΥΠΕ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Ανέγερση νέας κατοικίας σε υφιστάμενες αναπτύξεις - Τι προβλέπει το σχέδιο του ΥΠΕΣ