Εκατοντάδες επικίνδυνες οικοδομές σε όλη την Κύπρο – Προειδοποιήσεις για άμεση λήψη μέτρων και τακτικούς ελέγχους

Ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνος Κωνσταντής, μιλώντας στο κρατικό ραδιόφωνο, τοποθετήθηκε μετά την κατάρρευση πολυκατοικίας στη Γερμασόγεια, η οποία στοίχισε τη ζωή σε δύο συμπολίτες μας.

Όπως ανέφερε, η συγκεκριμένη πολυκατοικία είχε χαρακτηριστεί επικίνδυνη και έπρεπε είτε να είχε εκκενωθεί, είτε να είχαν πραγματοποιηθεί εργασίες ενίσχυσης, είτε να είχε κατεδαφιστεί, ώστε να αποφευχθεί η τραγωδία. «Δεν έπρεπε να φτάσουμε εκεί που φτάσαμε», σημείωσε χαρακτηριστικά.

Ο κ. Κωνσταντής υπογράμμισε ότι δεν υπήρχε προνοητικότητα, προσθέτοντας πως το ζήτημα δεν ήταν απρόβλεπτο, καθώς υπήρχε ενημέρωση εδώ και αρκετά χρόνια. Όπως είπε, το ΕΤΕΚ έχει ήδη ετοιμάσει προτάσεις νόμου για τακτική επιθεώρηση οικοδομών και για να μην υπάρξουν ξανά «τέτοιες τριτοκοσμικές εικόνες».

Παράλληλα, αναφέρθηκε στην ανάγκη εκσυγχρονισμού των εργαλείων των αρμόδιων αρχών, ώστε όταν εντοπίζονται επικίνδυνα κτίρια να ενεργοποιούνται άμεσα διαδικασίες εκκένωσης, σφράγισης, σήμανσης και διακοπής ρεύματος. Επίσης, σημείωσε ότι έχουν τεθεί ζητήματα και για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου λειτουργίας των διαχειριστικών επιτροπών πολυκατοικιών, ώστε να αποφεύγονται καθυστερήσεις και προβλήματα συντήρησης.

Ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ τόνισε ότι το κτιριακό απόθεμα της Κύπρου είναι γηρασμένο, καθώς μεγάλο μέρος του ανεγέρθηκε μετά το 1974 με ακατάλληλα υλικά και χωρίς αντισεισμικούς κανονισμούς ή επαρκή μηχανισμό ελέγχου. Όπως ανέφερε, έχουν ήδη περάσει πάνω από 50 χρόνια και, χωρίς συντήρηση, πολλά κτίρια έχουν φτάσει στα όριά τους.

Σύμφωνα με τον ίδιο, πρέπει να θεσμοθετηθεί άμεσα μηχανισμός προληπτικής δράσης για επικίνδυνα κτίρια, με δυνατότητα ταχείας εκκένωσης, γνωστοποίησης στους ενοίκους και λήψης μέτρων.

Αναφέρθηκε επίσης στο ισχύον σύστημα διαχείρισης πολυκατοικιών, το οποίο χαρακτήρισε «διάτρητο», σημειώνοντας ότι δεν υπάρχει επαρκής νομική πρόβλεψη για την υποχρεωτική συντήρηση κοινοχρήστων χώρων, με αποτέλεσμα σε ορισμένες περιπτώσεις να μπλοκάρουν οι διαδικασίες.

Ο κ. Κωνσταντής υπενθύμισε ότι έχει κατατεθεί νομοσχέδιο για τακτική επιθεώρηση οικοδομών, το οποίο βρίσκεται ενώπιον της κοινοβουλευτικής επιτροπής Εσωτερικών. Προβλέπεται έλεγχος από ιδιώτες μηχανικούς και εποπτεία από τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ).

Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στη Βουλή, 1.292 οικοδομές έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες εκ των οποίων οι 618 στη Λευκωσία, οι 308 στη Λεμεσό, 170 στη Λάρνακα, 170 στην Πάφο και 26 στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου. Ο αριθμός αυτός, όπως σημείωσε, πολύ πιθανόν να αυξηθεί.

Ο ίδιος ανέφερε ότι σε αρκετές περιπτώσεις απαιτούνται παρεμβάσεις όπως ενίσχυση ή κατεδάφιση μπαλκονιών ή ακόμη και ολόκληρων κτιρίων, ανάλογα με την κάθε περίπτωση.

Κλείνοντας, ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ έκανε λόγο για ανάγκη ολιστικής προσέγγισης, η οποία περιλαμβάνει:

• θεσμοθέτηση τακτικών επιθεωρήσεων,
• ενίσχυση των εργαλείων των αρχών για άμεση παρέμβαση σε επικίνδυνα κτίρια,
• δυνατότητα εκκένωσης, σφράγισης, διακοπής παροχών και απαγόρευσης χρήσης,
• καθώς και εμπλοκή του κράτους σε περιπτώσεις κοινωνικής ανάγκης.

Στο τραπέζι οι οικονομικοί πόροι για αποκατάσταση

Αντίστοιχα, ο Πρόεδρος του ΕΟΑ Λεμεσού, Γιάννης Τσουλόφτας, ανέφερε ότι είχαν υπάρξει προειδοποιήσεις μέσω δημόσιων παρεμβάσεων και ότι εδώ και πάνω από έναν χρόνο συζητείται η ανάγκη παροχής πιο αποτελεσματικών εργαλείων στους οργανισμούς.

Όπως είπε, ζητείται η δυνατότητα δικαστικής διαδικασίας για έκδοση ενταλμάτων εκκένωσης και σφράγισης επικίνδυνων κτιρίων, καθώς και η δυνατότητα διακοπής ρεύματος και νερού, επιβολής υποθηκών για κάλυψη επισκευών και απαγόρευσης ενοικίασης ή χρήσης επικίνδυνων ακινήτων.

Παράλληλα, σημείωσε ότι το Υπουργείο Εσωτερικών έχει ήδη κινηθεί προς την κατεύθυνση εκσυγχρονισμού της νομοθεσίας, τόσο για τις επικίνδυνες οικοδομές όσο και για τη λειτουργία των διαχειριστικών επιτροπών. Οι σχετικές συζητήσεις βρίσκονται σε εξέλιξη μεταξύ υπουργείου, Κτηματολογίου και ΕΟΑ.

Ο κ. Τσουλόφτας τόνισε ότι η κατάσταση στη Λεμεσό είναι ιδιαίτερα δύσκολη, καθώς υπάρχουν εκατοντάδες επικίνδυνες οικοδομές. Επιστολές είχαν σταλεί ήδη από τις 26 Μαρτίου 2026, δίνοντας προθεσμία τριών μηνών για συμμόρφωση και εκκένωση όπου απαιτείται.

Τέλος, έγινε αναφορά στο υψηλό κόστος αποκατάστασης, καθώς απαιτούνται σημαντικοί οικονομικοί πόροι, ενώ επισημάνθηκε ότι η διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών δεν αποφέρει έσοδα στους ΕΟΑ.

Ο κ. Τσουλόφτας απηύθυνε έκκληση προς την Πολιτεία για άμεση προώθηση και ψήφιση των σχετικών νομοσχεδίων.