Η Grosvenor του δούκα του Γουέστμινστερ αποχωρεί σταδιακά από τις άμεσες επενδύσεις ακινήτων στις ΗΠΑ, έπειτα από ζημιές στη Βόρεια Αμερική και αυξημένες πιέσεις στην αγορά

Η Grosvenor Group, η ιστορική βρετανική εταιρεία ακινήτων που ανήκει στον δισεκατομμυριούχο δούκα του Γουέστμινστερ, σχεδιάζει να πουλήσει το χαρτοφυλάκιο άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες, αξίας περίπου 700 εκατ. λιρών (954 εκατ. δολαρίων), στρέφοντας πλέον την στρατηγική της σε έμμεσες επενδύσεις στην περιοχή.

Η πώληση θα πραγματοποιηθεί «σταδιακά σε βάθος χρόνου», δήλωσε σε συνέντευξή του ο επικεφαλής του τομέα ακινήτων της εταιρείας Τζέιμς Ρέινορ. Όπως ανέφερε, η εταιρεία ήδη ορίζει συμβούλους και μεσίτες για την προώθηση των ακινήτων ξεχωριστά, ανά περίπτωση.

Η αποεπένδυση έρχεται έπειτα από ζημιές 108 εκατ. λιρών που κατέγραψε ο όμιλος στη Βόρεια Αμερική την περασμένη χρονιά, κυρίως λόγω της αναθεώρησης αποτιμήσεων σε δύο αναπτυξιακά projects στο Βανκούβερ και των πιέσεων στις αποτιμήσεις ακινήτων στις ΗΠΑ. Ως αποτέλεσμα, παρά τις καλές επιδόσεις του χαρτοφυλακίου στο Ηνωμένο Βασίλειο, ο όμιλος εμφάνισε ετήσιες απώλειες στα έσοδα ύψους 23,2 εκατ. λιρών.

Με ιστορία που ξεκινά από το 1677, η Grosvenor είναι γνωστή για την ανάπτυξη ορισμένων από τις πιο εύπορες περιοχές του Λονδίνο, όπως το Mayfair, το Belgravia και το Pimlico. Σήμερα αποτελεί έναν παγκόσμιο όμιλο με υπό διαχείριση περιουσιακά στοιχεία 9,5 δισ. λιρών σε 48 πόλεις.

Ο 35χρονος ιδιοκτήτης της εταιρείας Χιου Γκρόσβενορ, γνωστός ως ο έβδομος δούκας του Γουέστμινστερ, διαθέτει περιουσία περίπου 12,7 δισ. δολαρίων, σύμφωνα με τον δείκτη Bloomberg Billionaires Index.

Η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει σημαντικές δυσκολίες από το 2022, όταν η απότομη αύξηση των επιτοκίων επιβάρυνε έντονα τον κλάδο. Το 2025 αρκετές αγορές — συμπεριλαμβανομένου του Ηνωμένου Βασιλείου — άρχισαν να εμφανίζουν σημάδια ανάκαμψης χάρη στις προσδοκίες για σταθεροποίηση του κόστους δανεισμού. Ωστόσο, το σκηνικό αυτό ανατράπηκε από το ξέσπασμα του πολέμου μεταξύ ΗΠΑ και Ιράν και τους φόβους για νέα ενεργειακή κρίση.

«Σε μια δύσκολη χρονιά για τη διεθνή αγορά ακινήτων, οι επιδόσεις των διεθνών δραστηριοτήτων μας αντανακλούσαν διαφορετικές συνθήκες ανά αγορά, με τη δυναμική του Ηνωμένου Βασιλείου να αντισταθμίζει την αδυναμία στη Βόρεια Αμερική», δήλωσε ο Ρέινορ.

Το χαρτοφυλάκιο της Grosvenor στο Ηνωμένο Βασίλειο κατέγραψε κέρδη 88,8 εκατ. λιρών την περασμένη χρονιά, ενισχυμένο από τη μεγάλη ζήτηση για μισθώσεις σε εμπορικά καταστήματα, γραφεία και κατοικίες, κυρίως στο ιδιαίτερα δημοφιλές West End του Λονδίνου.

Πηγή: newmoney.gr

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Γαλλία: Οικονομικά κίνητρα προς τις αεροπορικές εταιρείες για να μη μειώσουν τον αριθμό των πτήσεων